距离6月21日和6月22日常州土拍已经一个月了，现在除了已经入驻常州的开发商，还包括一些外来的大牌房企，都意欲在常州土地市场“分一杯羹”，最高限价后熔断摇号机制，使拿地难已经成为了许多开发商的共识，所以各大房企都在纷纷另辟蹊径，曲线入常，要么在金坛溧阳“开疆拓土”，要么并购一些优质二手地块，要么合作开发。
而今天下午常州挂牌的丁香路、中吴大道东南侧地块已经不是采用最高限价后熔断摇号机制了，而是采用最高限价后竞争保障房面积，拿地政策又出了新花样，对于开发商来说，拿地又变难了。
在常州库存高企的前两年，许多开发商还担心自己的土地储备过多，后期可能会“烂”在手上，然而在常州库存锐减的当下，开发商都在想办法扩充自己的土地储备，现在有地有房才是王道，巧妇也难为无米之炊。所以在当下，那些有多块土地储备的房企，想必是最让大家羡慕“眼红”的。
而就在常州市中心，就有这么几块地，现在已经在动工或者在拆迁，现在已经名下有主，或者等待出让。
一、五星星韵城地块已经动工
如果你经常开车经过龙江路高架，想必会发现在钟楼龙湖龙誉城北边，隔了一条勤业路，会有一块很大的空地，在常州今年拟出让的地块中，很少有地块的地理位置能超越这块空地。这块地靠近勤业欧尚，也属于钟楼区政府和青枫公园的辐射区，地铁2号线会从勤业路上经过，五星站就在地块旁，对面的龙湖西城天街已经在建，而地块本身规划为60万方的城市综合体，将来会建高层住宅，也会建商业。该地块属于五星置业，3月中旬时，案名已经出炉，定为五星星韵城。
目前该地块已经动工，在前期的准备工作中。如若面市，凭借成熟的周边配套和稀缺的地段，想必会赢得许多购房者的追捧，且目前这一地块周边都无新房在售，新城香悦半岛早就已经售罄，龙湖龙誉城项目接近尾声，仅剩商铺在售，五星星悦花都的两栋高层据说正常购买不到，有可能不会开盘……对于一些一直住在勤业周边的居民，想换房又不想换生活圈的居民来说，这块地可能是最后的上车机会。
二、五星马公桥地块也已经在拆迁
而在马公桥下，百大康桥的最后一栋高层6#楼，虽已是现房，但同样因为不可描述的原因，预售证拿了两年也未开盘。在百大康桥对面有一片私房，目前已经在拆迁。
查询规划得知，该地块属于五星置业的项目，沿街三栋建总高25层的高层住宅，后面四栋楼，自西向东分别总高12、17、16和16层。而因为该地块是属于常州首个“三改”试点工程，是一个类似于平岗星苑的以安置房为主的小区，所以楼面价非常之低，仅为544元/平。在2016年时，安置居民已经选房结束。如果后期该地块和平岗星苑一样，也有小部分商品房出售，想必也会很受购房者追捧，毕竟常州楼市这两年，市中心的大拆大建很少，沿怀德路周边的更是不多见。
三、今年钟楼拟出让的重点地块中，有五中及周边地块身影
而在今年常州拟出让的重点地块中，就有五中及周边地块的身影，该地块的前身为常州第五中学，从区位来看，该地块是今年常州拟出让地块中最靠近市中心的地块，城建方面受惠颇多；从交通配套来看，该地块南侧紧邻怀德中路，东侧紧邻劳动西路主干道，而这两条城市主干道上都有多路公交通行，且该地块还邻近地铁2号线怀德站，出行十分便捷。
从医疗、学区和生活配套来看，该地块一路之隔就是常州第四人民医院，两公里范围内有怀德苑小学、勤业小学、觅渡桥小学等学区资源配套，也有吾悦国际广场、新世纪、百货大楼等城市综合体，各项配套设施完善，稀缺性不言而喻。
四、天宁占今年土地出让大头，靠近市中心的商住地块有6幅
今年中心城区预计会出让975亩经营性用地，天宁区占据“半幅江山”，30幅重点商住商业地块中，天宁区共有14幅。
就位于市中心的有火车站南广场地块（即小东门地块），目前还未拆除成净地，还有文化宫版块的购物中心（含中联大厦及南侧）地块。另外，靠近市中心的商住地块还有翠竹片区的水投1号地块；位于翠竹与红梅老城区交汇处的常高技地块；位于朝阳版块的三毛纺织地块和刘塘浜南侧地块。
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