上半年上海楼市在政府的调控下，不再呈高歌猛进的态势，楼市成交逐渐趋稳，市场进入调整阶段。房企预证难拿，购房者愈加理性，市场降温，楼盘入市节奏放缓。
那么，上半年入市楼盘表现如何？
下半年还将有哪些楼盘入市？
有没有你期待的楼盘？
上半年入市96盘
青浦、浦东、松江居前三甲
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根据数据统计，截止6月30日，上海新房市场已有96个住宅项目入市（不含保障房、动迁房），其中全新盘31个。全市15个区中，有10个区有开盘项目，青浦有19个项目开盘，开盘量最多，浦东、松江次之，分别开盘18和14个。开盘项目多集中在外环外，而市区由于库存少，价格定位高，预证难拿，仅有4个项目开盘。
那么，下半年市场情况又将如何？有哪些楼盘即将入市？
下半年预计69盘入市
浦东、宝山、嘉定居前三甲
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根据数据统计，下半年上海新房市场预计将会有69个住宅项目入市（不含保障房、动迁房）。全市有16个区将有项目开盘，浦东新区开盘项目最多，有20个；其次是宝山，嘉定，杨浦，分别有10个、8个、7个项目将会入市。内环项目仍然稀少，仅有8个项目可能入市。
浦东项目
产品类型丰富
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浦东新区在近几年新房入市量较多，今年下半年也不例外。其中临港新城板块开盘最多，大三林、曹路、周康等板块其次。从项目类型看，既有晶耀名邸、中粮前滩壹号公馆等高端盘；也有如临港宝龙世家、碧云壹零等的高性价比楼盘，购房者选择空间较大。
宝山项目
购房者期待值较高
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宝山区也是2017年新房的开盘大户。下半年，宝山预计将有10个项目入市，其中全新盘3个。众所周知，宝山区的土地储备很丰厚，许多商业设施逐渐在崛起，房价在几年中上涨明显。尤其是上大、祁连、共富共康等配套成熟，距市中心较近的板块，价格增长迅速，预计下半年这些板块中的开盘项目将会备受青睐，如滨江公园壹号、建发央玺等。
嘉定项目
品牌房企或将带动区域升值
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相较于市区的高房价，嘉定区凭借低房价、日益完善的交通配套等吸引越来越多的购房者关注，开发商们也对这些板块投以极高的热情。除了本地购房者之外，便利的交通更是吸引了大量的上海周边城市购房者。下半年，区域内预计将有8个楼盘入市，其中备受关注的西郊金茂府、龙湖天璞两大品牌开发商作品，是否会带动区域的新一轮价值攀升，让我们拭目以待。
本市其他区域入市项目
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目前市场趋稳，政府调控效果显著，有合适的楼盘，李想还是建议大家改变观望态度。
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