近日，包括“北上广深”等一线城市在内的多地房贷政策日趋收紧，房贷增量放缓。然而，我省房贷增量却保持了强势增长。昨日，人行太原中心支行统计数据显示，上半年，山西省房地产贷款保持较快速度增长，6月末，全省房地产贷款余额2240.7亿元，比年初增加386.4亿元，增加额为去年同期的2倍，同比增速43.3%，高于去年同期22.1个百分点，高于全国同期水平19.1个百分点。
具体来看，一是房地产开发尤其是保障性住房贷款增长拉动明显。1月份至6月份，山西省完成房地产开发投资568亿元，继续保持了增长态势。6月末，全省房地产开发贷款余额591.6亿元，比年初增加150.7亿元，同比增长高达56.5%，增速比房地产贷款高13.3个百分点，比全国高38.2个百分点。其中，保障性住房开发贷款余额375亿元，比年初增加83.5亿元，同比增长64%，增速比房地产贷款高20.7个百分点。
二是房地产贷款增量占比上升，占同期各项贷款新增额的29.91%。
三是个人住房贷款快速增长，个人贷款抵借比率下降。个人住房抵借比率为金融机构个人住房抵押贷款金额与抵押品价值之比。个人贷款抵借比率的下降，意味着从银行贷款需要更高价值的抵押，该比率降低有利于金融去杠杆、抑制房地产泡沫。6月末，山西省个人住房贷款余额1564.7亿元，比年初增加236.4亿元，同比增长41.1%，高于上年同期20.8个百分点。6月份发放的个人住房贷款抵借比率为55.8%，比去年同期低6个百分点，比同期全国水平低3.5个百分点。四是个人住房公积金贷款增速下降。6月末，山西省个人住房公积金贷款余额为603.2亿元，比年初增加89.7亿元，但增速比去年同期下降19.3%。
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