8月3日，长江实业公布了中期业绩，截至6月30日，其未经审核股东应占溢利为144.1亿港元，每股溢利为3.82港元。中期股息每股港币4角2分，比2016年同期上涨了4分港币。以下为公告部分内容：
业务展望
相对于 2016 年复杂多变的环球政经环境，今年上半年世界政局及经济较为稳定，投资及 营商气氛亦略见改善，惟市场仍面对不确定因素所带来之挑战。集团按预设目标稳步经营及发展，自去年年底以还把握优质机遇落实数项重要业务投资， 持续拓展环球多元化业务，提升固定经常性收益比重，以增强中、长期稳定现金流。集团 截至 2017 年 6 月 30 日止六个月之未经审核股东应占溢利为港币 144 亿 1,000 万元，较去 年同期增加 67%，投资物业重估前之溢利则为港币 94 亿 8,000 万元，较去年同期增加 14%，而投资物业之公平值录得税后公平值增加港币 49 亿 3,000 万元，主要由于中区优质 写字楼物业价值上升所致。而集团新增之能源及基建资产投资与飞机租赁业务于期内提供 溢利贡献。
地产业务
集团之地产业务于期内表现理想：
物业发展
今年首 6 个月，本港住宅物业市场表现活跃，楼价及交投均有上升，而内地主要城市的房 地产市况基本维持稳定，楼价增长速度略为减缓但仍保持平稳上升趋势，整体市场发展维 持良好。期内集团于香港、内地及新加坡之销售进度理想，销售总额超过港币 400 亿元， 将继续以稳健经营方针从事物业发展。
物业投资
本地零售销货价值自今年 3 月起呈回稳迹象，惟访港旅客人均消费尚未恢复增长，零售业 仍处调整期，对集团商铺租赁业务继续带来影响。惟集团对本地零售前景仍感乐观，旗下 零售物业楼面面积将随新商场项目落成而进一步扩展，有助巩固稳定租金收入。集团优质 商厦受惠于环球投资气氛改善，出租率及租金水平均现增长。上半年度物业租务收益较去 年同期上升，集团将把握合适机遇持续强化投资物业组合，提升固定收益。
酒店及服务套房
业务 访港旅客人次逐渐回复增长，本地酒店房间平均入住率略见改善，而实际平均房租的按年 下跌趋势稍为喘定，并开始呈回升迹象。集团酒店业务仍面对具挑战的经营环境，服务套 房业务表现维持稳定，而集团所持有两所位于重庆及成都酒店之权益于期内转让予汇贤产 业信托，上半年度整体收益录得增长。集团之酒店组合将有两所香港酒店项目新增合共约 1,200 间客房，有助进一步强化集团酒店业务。 物业及项目管理 物业及项目管理业务继续为集团提供稳健优质经常性收入，期内营业额及收益较去年同期 有所增加。随着集团发展中项目相继落成，预料集团所管理物业总楼面面积将稳步上升。
投资业务
自去年年底以还，集团先后落实数项重要新业务投资，以拓展业务范畴及地域，优化资产 组合及扩阔固定收益来源，为股东缔造稳定优质回报，而部分投资于期内已提供溢利贡 献。 于 2017 年 7 月 27 日，集团同意以代价约 45 亿欧元（约港币 414 亿元）收购 ista Luxemburg GmbH（「ista」）全部股权。ista 为世界具领导地位的能源管理综合服务供应商之一，在欧 洲（包括德国、丹麦、荷兰、法国、意大利及西班牙）具有重要市场地位。集团与长江基 建集团有限公司（「长江基建」）拟透过各占 65%及 35%之财团持有该投资项目，惟须待取 得各自独立股东批准及所需规管许可后，方可作实。 于 2017 年 7 月中，集团完成收购于加拿大以「Reliance Home Comfort」消费者品牌 经营之建筑设备服务业务（提供热水炉及相关服务），成交代价约为加币 28 亿元（约港 币 171 亿 6,000 万元）。集团与长江基建亦于 7 月中达成协议，转售有关项目 25% 股权予 长江基建，并委任具丰富基建营运经验之长江基建出任项目管理人，惟有关交易须待取得 本公司独立股东批准后，方可作实。是项业务可提供固定收入及现金流。 于 2017 年 5 月，由集团、长江基建及电能实业有限公司各占 40%、40%及 20%之财团以 最终总代价约 74 亿 1,000 万澳元（约港币 426 亿 9,000 万元）收购 DUET 集团全部已发行 合订证券之交易已告完成。DUET 集团为澳洲、美国、英国及欧洲多项能源资产的拥有人 及营运商，乃具潜力之高质素投资项目。 集团于 2016 年 12 月向长江和记实业有限公司收购飞机租赁公司 CK Capital Limited 及 Harrier Global Limited全部股权，最终收购价合共约9亿8,800万美元（约港币76亿9,000万元）， 有关交易经已完成，而与集团原先拥有飞机租赁业务之重组合并亦于期内完成。集团将继 续强化业务管理，并按既定回报准则进一步拓展相关资产。
展望
市场对环球经济前景信心普遍增强，惟若干不确定因素将继续限制全球经济增长，如英国 展开脱欧谈判及美国新政能否落实仍潜在变量，而美国联储局预计年内启动收缩资产负债 表计划，亦将增加市场之不稳定性。 上半年内地经济继续稳健发展，增长高于市场预期。中央政府致力维持宏观政策稳定，继 续实施积极财策及稳健币策，预料下半年经济稳步向好趋势将进一步巩固，可望达致全年 增长目标。内地「十三五」规划倡议之有序推进及落实，将继续推进经济 朝中高速增长方向发展。 美国虽已展开加息周期，鉴于全球市场可望回稳，加上内地经济增长稳固，将有利香港经 济持续发展及物业市场保持稳定。惟香港与内地物业市况将继续受相关房屋政策所主导。
自宣布加强物业发展业务以外之投资目标，集团依循其一贯「发展不忘稳健」之原则，以 谋求最佳股东利益为核心目标，放眼全球，开拓机遇，主力投资于已具稳固营运基础、增 长前景理想，并能提供可预期固定收益之项目。于过去略多于 6 个月内，投资于欧洲、澳 洲、加拿大及英国，以及飞机租赁业务，已成功完成新增投资目标逾一半以上，亦于香港 购入荃湾海之恋商场作为长远收租用途，并投资于两所酒店，包括新建之北角维港颂项目 酒店之八百多间客房，以及扩建红磡九龙海逸君绰酒店新增三百多间客房，落成之时将相 继扩大集团酒店业务。集团未来将继续增加固定收入之投资目标，使集团的基本根基更为 巩固，并足够弥补因地价高于基本政策价格预算而减少购买土地所带来之影响。新增项目 中有部分可实时提供溢利贡献，而其余则将陆续达至预期之固定收益，进一步强化溢利基 础，而集团之债务比率将仍持续维持于健康水平。
于上半年内，集团动用合共约港币 70 亿元先后多次回购公司股份，以反映公司之潜在价值，并印证集团对其长远前景之肯定。凭借强力发展稳固收入根基、强健财务状况，集团将继续推动业务全球化及多元化发展，适时发挥不同范畴的协同效应，缔造长远价值增长。鉴于既有业务表现理想，加上新增投资项目的稳定收益，集团对今年全年业绩表现充满信心。（原标题：长江实业上半年净利润144.1亿港元同比增67%）
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