年过大半，京津冀一体化依然如火如荼前行，通州副中心从规划到落地，给了北京更多的惊喜，也给环北京地区带来更多的红利，俗话说近水楼台先得月，作为北三县中距离副中心最近的燕郊优先享受哪些大机遇？
交通为向导，北京城市副中心-燕郊构成“中心城市”
在城市副中心综合交通规划中，建立“交通为导向的城市”，构建面向区域的综合交通体系。在京津冀区域层面，建立了京津冀中心城市与北京城市副中心直接连通的城际铁路网络，并借助城际铁路网开行城市副中心与周边地区（中心城周边新城和北三县）市郊铁路，扩大城市副中心辐射范围，确定区域交通中心的地位，京沈、京张、京保石等多方向实现高铁直连。这也意味着，距离副中心最近的燕郊成为副中心辐射优先受益者，在空间上享有最近距离，以及与副中心同构成中心的城市功能。
产业疏解需求外溢，燕郊价值赶超城区
北京产业疏解正在进一步落实，2017年底，北京市机关四套班子全部进驻，多产业国际创新区逐渐转移进入，随产业与企事业单位的进入，“三高”人群将大批生活在通州，这里将成为吸附北京产业、精英人口转移的强大引擎。产业迁移，需求外溢，高知人群涌入，北三县与通州并轨管理政策加持之下，使得燕郊商办物业成为稀缺资源。从前的燕郊人变成了“新副中心人”，政策的导向下，燕郊从睡城产业化高科技开发区发展。进而孵化基地、创业、办公空间成为住宅后最大的投资热点。就目前房产均价燕郊已经碾压平谷。
距离副中心最近，中芯1号成北京产业迁移目的地
汇福悦榕湾·中芯1号位处潮白河畔，咫尺毗邻副中心占尽地利优势，8公里对望国贸，6公里联动通州副中心。执掌环京地区商业商务双核心的首要区位中，在政策利好的加持下，无论是置业办公，还是投资，都备受关注，绝版区位优先承接产业迁移大潮，形成产业中心，领导投资新热点。
副中心政策红利之下，汇福悦榕湾·中芯1号成为环京地区价值机遇引导者，双核心引擎， 60~74㎡独立商务空间，3.6米层高突破传统商务格局， 国际空间规划，打造投资者撬动资本时代的有力杠杆；助力北京产业迁移，创造时代价值典范。