交通银行日前发布的第42期《交银中国财富近期指数报告》显示，不动产投资意愿指数结束了长达八个月的下行趋势，止跌回升，幅度达5个百分点。与以往不同的是，小康家庭对不动产投资的增长主要依靠非核心城市的带动。
交通银行首席经济学家连平表示，不动产投资意愿指数止跌反弹，主要是去库存政策效应在三四线城市逐步显现。“未来三四线城市房地产成交有可能还是成交进一步保持活跃态势，至少还能持续一段时间，但未来不动产投资意愿整体走向还是要打一个问号”。
连平称，这主要基于三方面原因。
首先，广泛的三四线城市房价基本处于合理水平，只要需求得到合理释放，三四线房价量价齐升、成交活跃的状态还是可以维持的。
其次，这一轮的城市化进程深化过程中，城市群的发展带动了城市群中三四线城市成交持续活跃，这种房价的上涨反过来也会拉动三四线城市购房需求。
最后，从金融资源配置角度来说，最近一年多以来，按揭贷款在一二线城市投放量比较大，未来这些城市成交趋于收缩、房价趋于回落，按揭贷款在这些城市的投放不会持续增加，有可能会更多地向三四线城市倾斜。
报告还称，本期持有多套房的小康家庭对现在不动产投资意愿增幅较大，可能是由于近期三四线城市成交量高速增长，房价逐步看涨，使得多套房家庭对三四线城市不动产投资市场比较看好。未来不动产投资方面，持有0-1套房产家庭投资意愿上升较为显著，可见未来刚需购房需求依然较大。
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