财经365讯 ：上海新房房价是多少？下面就是小编为您搜集的相关资料，欢迎阅读！
上海新房房价资料图
8月楼市淡季已到，成交量一如既往的保持低位，再加上月初低开的惯例，上周上海新房成交量环比缩水3成，仅10.8万平方米，更是达今年下半年以来最低点。然而房价却不按常理出牌，房均价再度破5万元/平方米。
零供应下成交量缩水3成
7月18日上海颁布商品住房销售公证摇号实施细则，再加上住建部要求新房销售“一价清”后，上海暂无项目获得预售证，上周上海新房新增供应为零，这样的数据一般也只会在过年前后的1、2个月出现。业内人士称：即使是淡季，往年也很少出现此种情况， 零供应对于后续的成交带来更大的压力。
上周新房成交仅10.8万平方米，达今年下半年以来最低点。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示：7、8月份本身就是楼市淡季，加之楼市调控因素成交出现缩水意料之中。而上周成交排名第一的项目成交量出现不足百套的现象，显示当前市场交易动能出于弱势。近期首套房房贷优惠利率又有收紧，又给买家造成压力，也会影响入市节奏。从市场环境来按，供求双方交易意愿都不高，预计未来1-2周仍会维持低位震荡。
多远郊盘入市 房价保持5万以内
据房掌柜统计， 8月上海楼市预计将有21个项目入市。其中纯新盘有11个，占8月入市总量的52%。不过由于限价等因素影响，并且不少开发商向房掌柜表示，能否在8月拿到预售许可证顺利开盘还不一定，目前正在积极申请中。
从推盘区域来看，偏重远郊，其中浦东数量最多有6个，青浦有4个，奉贤有3个，嘉定、宝山各2个，静安、闵行、金山及崇明各1个。
业内人士认为，按照此前二手房价倒挂的现象，再加上8月推盘以郊环和外郊环为主，预计8月上海新房房价会维持5万元/平方米。
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