财经3665讯：“作为省会城市，长沙房价上涨是必然趋势，下半年房价受政策影响较大，选择入市是好时机。”下面就是小编为您搜集的相关资料，欢迎阅读！
长沙房价资料图
“如何选房，在哪个片区选房，都需要根据客户自身的需求和经济实力决定。如果客户对于区域要求特别高，可能会选择市中心附近的楼盘，对于学区配套、环境要求高，可能会选择梅溪湖的房源，如果手中首付资金预算并不宽裕，可以考虑选择金星北或者大托暮云板块的楼盘。”
“买房被限购如何选房?三个办法，一是迁户口，可以在长沙买一套商业性质物业，如商铺或者商住公寓，然后迁户口到长沙，取得购房资格后购房;二是缴纳12个月的社保和公积金后再来购房;第三个办法，望城星沙租房后也可落户，可以在当地租房后进行备案再迁户口购房。”
购房者减半，上半年长沙市场成交量也大打折扣。据长沙市住房和城乡建设委相关数据显示，今年1至6月，长沙全市新建商品住宅成交776.53万平方米，同比减少29.79%;全市新建商品住宅成交均价6374元/平方米，其中内6区新建商品住宅成交均价7365元/平方米。
“投资和部分改善需求受限，土地市场僧多粥少，库存量降至历史低位，预计有部分楼盘价格松动但整体稳定。”湖南建工置业营销策划部部长周事勇认为，下半年长沙楼市或出现量跌价稳的行情，客户疯狂抢房心态趋于稳定，部分客户将陷入观望情绪。
鑫远集团执行总裁兼地产事业部总经理喻磊预计，下半年楼市将量价配合回归正常水平，销售形势会因项目而异，建议有购房需求的客户可持续跟进目标项目的动向，尽量选择交通配套有优势、性价比高的项目，但全年成交量较2016年下降预计是大概率事件。
“保守估计下半年成交量将同比下降五成!”胡治钢认为，目前信贷政策暂未落地，具有不确定性，一旦信贷收紧，将对楼市造成致命危害，“价格管控还将延续，下半年可以预期的是，热门板块热门楼盘还是会顶着备案价卖房子，价格还将被‘稳定’”。
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