财经365讯：南京房价是多少？二手房7月均价26554元/㎡，环比：0.98%↑，同比：15.82%↑。
近期部分板块仍出现了购房升温迹象，并且与区域内的供需状况密切相关，例如板桥一家楼盘近日启动登记，预备推出最后200多套中小户型刚需房，均价预计维持在“1字头”，售楼处表示目前客户报名已超过千组，如果摇号开盘，中签率可能会创下区域新低。而记者了解到，眼下板桥的刚需房源几乎面临全线出清，区域内一家楼盘已收官，另一家高层房源全部推出，后期只剩洋房。此外溧水一家楼盘近期也准备加推200多套房，均价预计维持在年初万元左右水平，也有消息称目前报名客户达到了数千组。
6月份南京的新建商品住宅价格环比5月持平，自2016年12月以来的房价“6连跌”暂告一个段落。有房产商认为，此举预示着南京楼市将重回“向上”的轨道，然而市场专家则指出，房产调控政策至少在今年内不会放松。
从去年12月份南京新房价格环比的首次下探，到今年5月份继续下跌，国家统计局的70城房价指数显示，南京房价已经出现了“6连跌”。不过，昨天公布的最新数据表明，这一趋势暂时被终止，南京房价环比持平了。记者从这份数据上还发现，新房价格环比持平的城市有深圳、郑州、南京、天津，而新房价格环比下降的城市则包括三亚、北京、无锡、成都、上海、福州，不难看出，其中多数为一线及二线热点城市。
据初步测算，6月份国内一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%，一线城市房价环比呈下降趋势。国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，6月份在因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势：从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间;从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平，6个城市上涨，但涨幅均在0.5%以内。
业内统计显示，8月份全市还将有近40家楼盘推出近万套房源，这也意味着自“宁十条”出台后，南京楼市将连续放量3个月，新增的住宅供应有望达到2.5万套左右，南林大城市与房地产研究中心主任孟祥远分析认为，接下来摇号楼盘数量还会进一步减少，同时冷热不均也会更明显，“卖不动”的楼盘会越来越多，但对于个别存量偏少、需求偏旺的板块而言，新房上市仍是购房者不可多得的窗口，局部走热现象仍有可能出现。
目前，燕子矶新城、青龙山国际生态新城两个新兴崛起的板块正成为南京买房人眼中的“新宠”。自上次燕子矶中航国际社区、青龙山国际生态新城融侨悦城两盘公证摇号热销后，时隔不久，近期这两家楼盘又开始意向报名登记，马上就要开盘。
据了解，中航国际社区于8月5日上午9点开始接受意向登记，需要本人携带身份证原件以及购房证明原件前往登记。此次项目加推6、7、8号楼房源，户型面积89-140㎡，前期毛坯均价均价25800元/㎡。
此外，江宁青龙山的融侨悦城在8月4日就开始意向登记，需购房者带上购房证明和身份证复印件到售楼处登记，前批房源已售完，均价22780元/平，预计8月下旬或9月加推2号楼，共124套精装房，户型面积89-119㎡。
南京房价趋势如上所述，省统计局副局长刘兴远指出，这说明三四线城市房价有所上涨，楼市出现了一定的逆向分化现象。
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