财经365讯：2017沈阳房价走势如何，辽宁省沈阳市发布“限售令”，并出台加大商品住宅和租赁住房的供应等措施。截至目前，接近40个城市发布楼市“限售令”，最长“限售”年限为河北省保定市的10年期。与此同时，地方政府对房价的调控正在趋严。
沈阳房价资料图
同时，增加土地供应。沈阳市提出，2017年住宅用地供应规模不低于2016年水平。选择人口密集、住房租赁需求较大的区域，出让规模适宜的住房租赁用地。
沈阳还将对重点区域实行住房价格指导。三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)中，2017年以来网签均价涨幅超过10%或单栋备案均价超过10000元/平方米的在售项目中的未售房源，一律实行商品住房价格指导。措施包括：对2017年5月1日前取得预售许可证的项目，在5月发生备案行为的，其未售房源申报均价不得超过5月备案均价；在5月未发生备案行为的，其未售房源申报均价不得超过5月前最近成交月份的备案均价等。
与同类城市比，沈阳房价不高，但上半年增幅过快。
按国家统计局数据，沈阳新建商品住宅价格指数环比由1月份的0.1%涨到1.6%，同比由同期的3.2%涨到9%。
尽管6月份市政府已经出台了“十三条”房地产调控政策，但房价上涨势头并没有得到有效遏制。这次出台的“九条”调控政策明确要求开发企业此后售房价格不得高于今年5月份的水平。这样，今后几个月，沈阳房价同比可能还会居高不下，但环比将最多持平，甚至有可能有所下降。这将达到住建部对沈阳的要求，保护楼市的刚性需求。
沈阳新的楼市调控政策主要是因为，今年年初以来，住房销量和价格均有所上涨，截至7月末沈阳房价什么趋势，沈阳市商品住房均价7499.3元/平方米，同比上涨13.7%。
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