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超级IP引爆特色小镇之“特”

2017-08-15 18:03  来源:和讯房产 本篇文章有字,看完大约需要 分钟的时间

来源:和讯房产

  对标世界级文旅小镇,可以发现,他们打造的核心都离不开“世界级IP”的引领。新加坡、美国奥兰多、日本东京等世界级主题乐园的发展中,优秀和成功的世界级IP,成为引领发展的时尚风潮。

  对于正迎来文旅产业发展井喷期的中国而言,更是如此。有报告显示,十三五期间,文旅产业将成为我国支柱产业,未来5—10年将达到15万亿元规模。正是基于此,三大世界级主题乐园超级IP——迪士尼、环球影城、六旗纷纷抢滩中国,为中国文旅产业甚至是不同区域带来结构性重大改变。

  这其中,落脚于浙江海盐的山水主题小镇表现尤为突出。通过引入美国六旗、加菲猫、可口可乐、派拉蒙、法国PVCP旗下海航璞蔚、山水盛典等众多国内外一线品牌和国际超级IP,开创了国内文旅小镇的传奇。

  引入超级IP跨国合作的小镇长啥样?

  8月2日,山水文园集团旗下的浙江山水主题小镇规划馆在浙江海盐盛装亮相。规划馆以与众不同的高科技互动体验,首次对外公开展现浙江山水主题小镇全貌。美国六旗、加菲猫、可口可乐、派拉蒙、法国PVCP旗下海航璞蔚、山水盛典等众多国内外一线品牌、国际超级IP的高层出席了规划馆开幕式活动。活动现场,山水文园集团与近百家行业巨头和优质平台运营商签署了战略合作协议。

  作为浙江山水主题小镇建设的关键节点,规划馆的亮相,首次将小镇的产品设计方案对公众展示,标志着小镇建设进入核心阶段 浙江山水主题小镇规划馆位于项目的核心区,是整个小镇项目的全方位智能互动式规划及体验馆。主体建筑采用“过山车”扭转上升的设计理念,形成完整的螺旋形观光流线。一层是梦幻展示中心,设有智能化超大动态沙盘,并首创球幕、环幕、水幕三维互动体验,利用裸眼3D技术,打造独一无二的视听盛宴,立体呈现浙江山水主题小镇的全貌。二层为极致互动体验区,规划为发现湾、六旗体验区、乐活岛、奇幻飞行影院、梦想湾五大主题,融合VR+、AR、4D等多重空间特效技术,为参观者带来意想不到的美妙体验。

  据了解,山水文园集团调研了全球150多个国家和地区,经过多方研究论证,最终形成山水主题小镇这一独具特色的产品模型。浙江山水主题小镇依托海盐区位优势和人文特色,以“无处不娱乐、无处不商业”理念为设计纲领,整合全球商业知名品牌、国内外超级IP,构建游乐板块、滨海度假板块、商业板块、医疗养生板块、居住板块、生态休闲板块、文化艺术板块、酒店板块八大业态体系。其中,美国六旗集团与山水文园集团共同潜心研发的全新一代六旗旗舰乐园产品,计划于2019年率先开放。

  超级IP的引爆效应

  当下的中国,特色小镇正风起云涌。不过,特色小镇究竟该如何做?却鲜有人能真正搞清楚。

  作为布局小镇10余年的山水文园却有自己的“独门秘诀”。山水文园集团执行董事兼CEO张晓梅将运营特色小镇的经验总结为“5413”。即,特色小镇有五大共性:有公共空间;有一定历史;有美食和集市;有节庆活动;有自然和景观有机结合;规划、开发、产品和运营则是四大经营小镇路径;“交通+旅游+特色小镇”为一个模式;明晰政策、资本、商业三大逻辑。

  “取势、明道、优术”是张晓梅总结的实战策略。取世界和行业、国家发展的大势;明道即在方法论基础上遵循事物发展规律;优术是在实践过程中,将这些方法论在全世界范围内进行对标,并不断进行调整优化。

  浙江山水主题小镇便是山水文园特色小镇模式的践行样本。在张晓梅看来,特色小镇建设要以市场为主导,围绕现代化产业,创新理念,立足本土,放眼世界,构建有机融合政策、资本、商业的文旅产业平台,打造真正有特色的小镇。

  据了解,山水集团的思路是,以平台思维,集全球的智慧、集人类的智慧,做市场需要的东西。通过把世界级IP集中在一起,以六旗为龙头,把主题公园、娱乐小镇、艺术小镇、科技小镇和体育小镇,把适合人生活的美丽的小镇展现在人们面前。

  正如国开城市交通投资发展基金总裁罗晓所言,“山水文园通过引入六旗这个IP,带入一批的IP,这种模式是我们倡导和看好的。山水主题小镇有可能成为中国特色小镇的示范项目。”

  在业内人士看来,浙江山水主题小镇之所以能够成为中国特色小镇的示范,是因为其通过世界级IP六旗集团的引入,带动了加菲猫、可口可乐、派拉蒙、法国PVCP旗下海航璞蔚等一批IP的进入。而众多IP融合共生,能够产生巨大的协同效应。这正如一个巨大的核引爆系统,一旦开启,将产生巨大的轰动效应,这种效应不仅是对世界文旅业而言是一次引爆,更是中国区域经济和特色小镇运营领域的一个开创性篇章。

  在李辙看来,只要称得上是IP的,肯定是经过历史、时间、需求者检验的,这样才能成为真正的IP。这种IP再加上互补的因素,一定能够产生非常大的爆发力。“根据木桶理论,最短的木板决定木桶装水的水平。所以,山水主题小镇会对这些IP的水平和能力进行评估,结合在一起时要优势互补,这样就能产生巨大的效应。”李辙说。

  作为山水六旗项目的见证者,嘉兴(楼盘)市副市长沈晓红感触颇深。谈及山水六旗项目对海盐的深远影响,沈晓红表示,山水主题小镇是文旅的龙头项目,也是面向未来的新经济、新动能的一个项目,将给海盐的发展带来很大的效应。在沈晓红看来,浙江山水主题小镇入驻海盐,将对海盐的产业格局和经济格局产生深远影响。海盐以前是一个农业县,改革开放以后逐步转变成为工业县。浙江山水主题小镇的落地,以及众多顶级IP的入驻,将使海盐逐步转变为文化旅游重县。未来,文化旅游将成为海盐发展的支柱产业之一。目前浙江省正在大力发展“湾区经济”,特别是杭州(楼盘)湾的湾区经济,浙江山水主题小镇将对整个杭州湾的“大湾区建设”起到很大的推动作用。

  李辙表示,六旗和山水主题小镇的到来,将给海盐带来几个改变:一是整个地区的所有建筑、所有行业,可能都要围绕着新的主题小镇进行相辅相成的配合,整个海盐县的就业、建筑、艺术等,都会发生巨大的变化;二是海盐可以变为全域旅游,海盐将是长三角的一颗明珠,一定会迸发出全新光芒,其与上海(楼盘)迪斯尼、北京(楼盘)环球影城将形成三足鼎立之势。

  在业内人士看来,作为特色小镇创新样本,浙江山水主题小镇将重塑文旅格局。浙江山水主题小镇项目不仅是一个文旅龙头项目,更是一个面向未来新经济、新动能的一个项目。这个项目,也是中国经济转型升级当中需要寻找的发展新动能。

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