财经365讯：最近身边正在买房的朋友都在抱怨，房贷利率贵了不少，而且还不确定银行放不放贷，整天都是提心吊胆。对于首套房贷利率上浮，购房者对采用此类手段调控楼市表示理解。但同时部分刚需购房者也表示，上浮的利率和收紧的贷款额度让他们感觉到“买房不易”，压力较大。
京城首套房贷基准利率仍是主流
北京部分银行网点执行首套房贷利率上浮15%，楼市信贷或将再度收紧。记者走访发现，北京地区部分银行确实上浮了首套房贷利率，但幅度并未达到15%，目前各家银行首套房利率仍以基准为主流。
“分行执行首套房按揭贷款利率最低为基准利率的1.1倍。”民生银行北京分行相关负责人表示，各支行受理按揭业务时需综合考虑客户资信状况，坚持收益和风险相匹配原则，不得低于该标准。无独有偶，广发银行北京分行相关负责人也透露，已将首套房贷款利率调整为基准利率上浮10%，二套房贷款利率仍维持在基准利率上浮20%的水平。
石家庄首套房贷利率出现上浮
今年以来，房地产市场持续收紧，限贷、提高房贷利率也成了调控楼市的手段之一。有观点表示，从限购、限价，到限贷、限商办，“五限”时代在中国部分城市已经拉开序幕。
近日，最新发布的《7月中国房贷市场报告》显示，7月全国首套房贷款平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上升了2.25%;同比去年7月的4.44%，上升了12.38%。从首套房贷利率的监测数据来看，7月份全国533家银行中，超九成的银行已无利率，126家银行执行基准利率上浮，较上月新增94家，上浮趋势明显。
与全国房贷形势一样，当前石家庄首套房贷利率也出现普遍上浮。近日，燕赵都市报记者电话联系石家庄多家银行住房贷款发放部门发现，当前石家庄多家银行首套房贷利率**已基本取消，除部分银行仍在执行基准利率(4.9%)外，其他银行贷款利率普遍上浮，浮动比例大多在10%左右，个别银行浮动到20%。
青岛部分银行现行首套、二套房贷利率
8月以来，不少有房贷需求的市民向半岛网反映，市面上已经难觅银行给首套房贷打折，不少银行对二手房贷款更是“敬而远之”。
对此，半岛网咨询青岛多家银行网点了解到，目前对于首套房贷申请能给予基准利率的银行，的确正在缩减。在半岛网所调查的涉及13家银行网点中，首套房方面，7家银行网点表示房贷利率上浮，幅度为5%-10%;5家银行网点则原则上仍提供基准利率，但会根据借款人的实际审核情况执行差异化利率标准。二套房方面，本次调查中的12家银行网点均执行上浮利率政策，最高上浮达20%。此外，平安银行方面继续暂停房贷业务。
下半年开始，青岛各主要银行的房贷放款时间均有所延长，而此次半岛网的调查显示，除日照银行外，其他银行均表示贷款额度紧张，房贷放款周期进一步加剧，无法对放款时间做出承诺，甚至出现事实上的无款可放的情况。其中，中国农业银行工作人员表示，由于额度紧张，目前放款时间较长，或会延迟到明年。
对于首套房贷利率上浮，购房者对采用此类手段调控楼市表示理解。但同时部分刚需购房者也表示，上浮的利率和收紧的贷款额度让他们感觉到“买房不易”，压力较大。专家表示，房贷利率收紧，主要目的还是严格控制投机性购房，从源头上切断炒房客的炒房资金。因为前几年信贷宽松时，炒房客通过加按揭、装修贷、消费贷等手段违规入市，导致住房信贷金融创新高，风险加剧。
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