8月19日，著名经济学家陈淮现身丽春湖院子，带来了一场关于“经济发展趋势与地产发展新方向论道”的主题论坛。陈淮坦言，只要是自住需求，任何时候都是购房良机。他还指出：“中国的房地产始终是国民经济支柱产业，而地段就是决定地产价值的因素。”
“高端项目是很有潜力的”
活动在14:00正式拉开帷幕，现场座无虚席，陈淮对房地产未来做出专业论断，为到场嘉宾带来了一场妙趣横生的经济学讲堂，他认为中国的城市化发展是不可回避的进程。
陈淮首先以苹果手机等高科技产品与丽春湖院子的特点进行对比，他认为，相比高科技产品，房地产由于土地资源有限而具备稀缺性，同时，固定资产也会随着时间的推移加保值，而高科技则因技术折损导致贬值。
在互动环节中，嘉宾们争先恐后地举手提问，陈淮依次进行了妙语连珠、深入浅出的解答，让到场嘉宾们受益匪浅。陈淮表示，从历史来看，优质房源是最保值的选择，“不远的将来，人们对房子的要求会越来越高，高端项目还是很有潜力的。”
“房地产始终是国民经济支柱产业”
现场有人提问昌平区未来发展如何？陈淮从北京几十年来各城区的发展历史和区位分工的不同出发，浅析昌平未来可预见的经济发展大势。他指出：“城北山清水秀，地理位置优越，历史悠久，是开发高档住宅，提供优质生活的绝佳选择。”
论坛现场，陈淮还就目前大家关注度较高的政策走势问题、楼市调控等相关问题做了相应回答。他认为，“只要城市人口增长，我们就需要更多更好的房子，更快的盖房子，这就是房地产最基本的前景。”
关于城市化及房地产发展大趋势问题，陈淮认为，当下楼市，购房主力人群已经从刚需人群转向改善及豪宅人群。在可以预见的过程中，中国的房地产业发展始终是国民经济支柱产业。
“优质地段的房产更突显价值”
提起买房，很多人都记得李嘉诚的至理名言：“地段，地段，还是地段”。在陈淮看来，这三个“地段”并不是重复强调，而是有不同的指向意义。
第一个地段是指物业所在的城市与空间，是否生机勃勃且具有成长性；第二个地段是指物业的外部投入，当一个区域这个地段的外部投入不断增加，居住条件不断改善，物业自然坐地起价；第三个地段是指特有的自然环境、居住条件。适宜性如何，舒适性如何。房子是用来住的，但它又有增值保值属性。没人能保证地产的赔赚，但城市固定资产是安全边际最高的标的。
陈淮表示，兵无常势，水无常形，优质地段的房产经历过岁月的洗礼后更能凸显自己的价值。他举例道，当年亚运村低价销售的房产十年无人问津，如今却一房难求，足见地段带来的增值保值性。
丽春湖院子同样具备独一无二的地段资源，其地处中关村北扩区，中国创新之心，为京城首个江南主题院落，中国别墅市场销冠。并独揽3500亩大湖胜境，纵观京城城市别墅，宜居属性无出其右，未来前景可观。
免责声明：本网站所有信息，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担