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8月前25天三四线城市地产销售同比增速转负

2017-08-27 10:27  来源:中财网 本篇文章有字,看完大约需要 分钟的时间

来源:中财网

  海通证券姜超27日发布研究报告,8月前25天主要44城市地产销量同比下降-27%,其中26个一二线城市同比下降-31%,18个三四线城市同比下降-11%,其中三四线城市销量同比增速首次转负,意味着8月全国地产销量或首次出现负增长。8月前三周汽车零售同比增长4.3%,比7月增速小幅回落。

  对周期行业而言,主要的支撑来自于价格上涨,企业盈利改善。从6月份以来,各类商品价格轮番上涨,其中动力煤价涨幅约10%,而钢铁、铜铝等金属价格涨幅在20%-30%,国内标志性的南华商品指数涨幅超20%。而国内商品价格的大幅上涨主要源于供给收缩,无论是对地条钢的取缔、违规电解铝产能的关停,还是中央环保督察对地方的全面进驻,均导致相关行业的供给收缩,商品价格短期大涨。

  利率回升支撑金融。商品价格的上涨改善了产能过剩行业的盈利,降低了对银行坏账的担心,但对金融行业盈利前景的变化主要来自于利率预期的变化。一方面,商品价格的大涨推升了通胀预期,推动利率上行。另一方面,居民加杠杆增加信贷需求,而金融监管的加强使得企业融资需求回归银行表内,上半年信贷需求显著回升,下半年银行信贷供不应求,贷款利率的回升是大概率事件,利率的回升对银行和保险都意味着盈利改善。

  但无论是周期品价格上涨,还是贷款利率上升,都意味着经济运营的成本上升,所以要知道到底谁在为成本上升买单。上游民企影响较大。在上游行业,民营企业的利润率普遍高于国有企业,部分原因或在于环保成本较低。因而目前受环保、关停落后产能影响较大的主要是民营企业,第四批中央环保督察对民企重镇的浙江尤为关注。此外民营企业依赖于市场化的融资,而今年上半年债券融资大幅萎缩,意味着民企的融资受限,信贷放量增长主要流向国有企业。

  中下游成本受冲击。与价格的大幅上涨相比,上游原材料行业的产量萎缩幅度相对有限,比如16年煤价底部上涨一倍,但产量萎缩幅度仅10%,而今年的产量增速已经大幅转正,煤价还在继续上涨,因此综合来看中游和下游行业的成本面临显著上升的压力,但能否顺利转嫁还要看终端需求的承受能力。

  必须消费行业承压。由于居民收入未见明显增长,因此其对必须消费的购买力并未显著增加,体现为消费物价CPI持续低位徘徊,这意味着食品饮料、服装、零售等多数必须消费品行业增速难有明显改善,其成本上升难以全面转嫁。

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