财经365讯：随着国家政策的推崇，买房的人群也随之增加了不少，房地产也越来越忙。买房本是一件让人值得开心的事情，可是在这其中我们却能遇见这样或那样的问题，下面是小编为大家搜集的相关买房注意事项，希望能帮助到大家。
一、楼层的实际层高
实际上，关于楼层的层高决定着装修后你房屋的室内净高，假如层高过矮不仅会让生活在房子里的人感觉到压抑低闷，而且还会在一定程度上影响房子的通风透光性能，常年生活再此这是很不好的。
有关层高，大家一般认为普通住宅的层高宜为2.8米，并没强制必须是2.8米，所以不免有一些开发商会钻空档，当我们在买房时需要注意这一点，购房者要小心。
二、面宽与进深的比例
大家都明白，房屋的面宽越大、进深越小的房子，相对来说通风能力也就越好，也是大家所喜欢的。一般来说房屋进深与面宽的黄金比例为6：4，这样的住房居住起来较为舒适，你记住了吗。
三、朝向与通风
由于北半球的地理特性，所以现在中国的大部分地区的房子都是坐北朝南的。
一般情况下，如果大家要购买商品房，也是正南朝向的房子通风性较好，其次是东南朝向，而户型的朝向一般又是由楼栋朝向决定的，所以买房时必须要关注整个楼栋的朝向。买一套通风较好的也是大家所向往的住宅。
四、楼栋前后左右间距
通常来说，一个楼栋的前后间距影响着后一栋楼的采光效果。楼栋的左右间距一般是根据楼栋性质给出了一个相对固定的距离，多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米，这些都是大家在购房时所要关注的。
五、户型功能分区
在户型方面，如果客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡，那么就可以完美实现南北对流的房屋格局是最好的。再加上家里的卫生间、厨房如果可以直接对外开窗，这样通风情况肯定是好过在楼道或者公共走廊开窗的房子的，你家在选择上是这样的吗。
六、整栋楼的建筑结构
我们在从楼栋的建筑结构分析来考虑，板楼肯定是比塔楼的通风效果好很多，而一梯两户的板式住宅通风条件又要好于一梯三户或者两梯四户，整栋楼建筑也是大家所关注的。
七、楼层越高通风越好
理论上讲，楼层越高的房子遮挡物越少，也就代表着层高越高的房子通风透光能力越强，相对来说底层这方面就会比较差。相对而言住房越高房价也越高。
以上就是小编为大家带来的买房注意事项相关资料，想获取更多财经新闻讯息，请关注财经365！
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