一般情况下，新房交付使用后，居民只要拿到房产证就可以进行买卖等交易。但自从今年3月以来，“限售”成为多地楼市调控的新思路。日前，张家港发布房地产新政，实行限售政策，取得不动产证未满两年的商品住房（含二手房）不得转让，新政8月27日起实施。
新政内容共有7点，分别对土地供应条件、住宅用地供应、项目建设条件、新建商品住房价格申报备案管理、限售政策、商品房预售资金监管、市场秩序监管等方面作出调整。值得关注的是，新政要求，同一宗地一次性办理申报备案均价，网签销售价格不得超过申报备案价格；另外，实行限售政策，取得不动产证未满2年的商品住房（含二手住房）不得转让。
限售，指新购住房需取得产权证满一定年限，可上市交易或办理转让公证手续，这是继限购、限贷等之后，多地祭出的又一大房地产调控杀手锏。3月24日，厦门率先出台限售政策，此后多地效仿。中国指数研究院统计显示，截至6月30日，全国出台限售政策的城市已超过30个，各地限售期多为2至3年。（原标题：张家港限售!不动产证未满两年不得转让）
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