限购范围扩大、买房需要提供两年社保证明，西安“628”楼市新政后，多家项目上客量下滑，楼盘推盘步伐放缓，开盘数也随之减少。进入八月，这一现象更为明显，但是在“金九银十”前夕，各项目加快速度开盘。
据不完全统计，上周（8月21日—8月27日）西安共有7个楼盘开盘，共计开出约1845套房源，和上周的486套相比，环比增长约280%。整体的涨幅较大。
上周开盘项目多为品牌开发商，其中万科就有三个，包括万科东方传奇、万科金域蓝湾和真爱万科公园华府，其他品牌房企包括保利、碧桂园、融创等，新推房源改善、刚需均有。
万科东方传奇，在“断货”近一个月后，于8月11日获得一栋楼共127套房源的批售量，当天随即进行了开盘，开盘销售近100套，去化超九成。在上周又进行8月第二次开盘，共推出131套房源，包括86平三房和120平三房两种户型，开盘当天售价13500元/平米。
此次开盘的项目中碧桂园凤凰城在8月21日获得16栋楼共741套房源的批售，8月24日进行了开盘。据置业顾问称，项目此次开盘前期并没有排号，从24日开始正式开盘销售，“客户可以直接来买。”
除此之外，于8月18日获得预售证的万达西安One和大华公园世家，也于周六进行开盘。万达西安one推出高层产品共112套，房源面积90、130平。大华·公园世家推出新获证的高层产品共256套。据悉，该项目从上周四开始排号，截止到周四中午已排号50余组。值得一提的是，该项目此次开盘，推出的均为小户型房源，为66-83平的两室。
另外，从此次开盘的项目售价来看，7个项目售价均超过一万，其中万达One凭借其区位优势及产品特色，当天部分房源售价高达19000元/平米；同是高新区域的保利天悦当天推出136套三房四房房源，售价同样在15000元/平米以上。除了高新区域房价超过一万之外，此次开盘的曲江万科项目以及城西融创御园、城北碧桂园凤凰城项目售价均超过一万。
八月份以来，虽说楼盘批售量环比下滑较大，但大部分房企都是获证即开盘。每个周五，会有一批项目集中获得预售证，从周五至周日，大部分获证项目会在这三天内集中开盘。（原标题：上周西安楼市迎来开盘潮 各项目售价均超一万）
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