日前，世茂房地产控股有限公司（00813.HK，下称世茂）在香港发布2017年中期业绩报告。
报告期内，世茂签约额同比大幅上升30.9%至451.2亿；营业额同比大幅上升19.3%至358.2亿元；毛利额同比大幅上升25.1%至105.9亿元；新增权益后土地储备面积303万平方米，同比增长265%；净负债率继2016年连续第五年保持在60%以下后，进一步下降至52.5%。世茂也同时宣布，调高年度销售目标10%至880亿元。
经过两年主动调整优化后，世茂集团董事局主席许荣茂先生表示：“世茂于2015年及2016年的企业战略是放缓规模及追求有质量的增长，2017年则是规模和利润并重。”
2015年，在冲千亿的路上，世茂却有意放缓了步调，调整负债水平、推货结构、盈利模式，在此时间里，世茂在规模上有所下滑，排名从前十名跌落到前20名之内。
可喜的是，在经过两年的深度调整后，在负债率降低、盈利能力提升的情况下，世茂实现了有质量的增长。
除了净负债率下降之外，加权平均融资成本由2016年全年的5.8%下降至5.6%；回款额360亿元，同比提升22%。
同时，产品力与营销效率的提升，整体可售去化率由2016年同期的46%提升至60%，新供货去化率由2016年同期的63%提升至80%；均价同比上升17.4%至每平方米16656元。
在土地储备方面，今年上半年，世茂新增土地储备权益后247亿元、303万平方米。新增土储分布于北京、上海、广州、佛山、福州、厦门、西安、重庆、济南、嘉兴、武汉、苏州等17座城市，新增权益后面积同比增长265%。
截至今年上半年，世茂土地储备遍布全国45个城市、150个项目，权益后总面积约3413万平方米，较2016年底增长10.8%。
半年报披露，展望2017下半年，世茂预计可售资源达678万平方米，在销售均价持续提升的情况下，全年总可售货值将超1500亿元，预计去化率在60%以上，有信心超额达成年度既定销售目标，因此集团管理层决定调升年度销售目标10%至880亿元人民币。
世茂继续围绕“地产+”战略，多元化开展顺利。报告期内，酒店、租金和其他收入为人民币16.6亿元，同比上升16.0%。
未来，随着新酒店和优质商办项目，包括上海世茂深坑酒店、香港世茂东涌酒店、深圳世茂前海中心、上海陆家嘴办公楼、上海世茂国际广场等的陆续开业，世茂酒店和商业租金及其他收入将会持续走高。
（原标题：世茂“新姿态”：上半年毛利大增至106亿 调高年度销售目标至800亿）