近日，简阳市人才公寓首期工程正式开工建设，总投资约7.2亿元，预计2019年竣工，建成后将为到简阳的优秀人才提供1480余套住房。那么，简阳的人才公寓对整个简阳经济发展有什么影响呢？
简阳市首栋人才公寓明年元旦可入住，首期人才公寓建设选址在东城新区，规划建设60㎡、90㎡、120㎡的高标准人才公寓配套房约1480余套，总投资约7.2亿元。二期项目选址在工业集中发展区迎宾大道旁。三期项目选址在工业集中发展区南环线旁。首期人才公寓预计将于2019年竣工，并按照不低于1200元/㎡的精装房标准进行装修后投入使用。据了解，二期、三期人才公寓也将陆续启动，总用地面积约12.2万㎡，未来五年，简阳市人才引进聚居住房需求总量约262.2万㎡，预计将建设人才公寓29100套。
何为“人才公寓”？
“人才公寓”是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。
人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。 通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。
有何优势特点？
大学毕业生人才公寓，并不等于商品化的“单身公寓”，其设施的完备也有别于传统的“单位集体宿舍”。
“专项调查”显示，被调查的大学毕业生都希望住进有独立卫浴、宽带上网、单独起居空间和有线电视的公寓；76%的被调查者认为，合租时人均居住面积应不少于20平方米。
根据惯例，人才公寓除了“租金低廉”外，均是成套公寓，大多经过装修，生活配套齐全，主要针对高层次人才暂时居住周转为主，入住需要经过资格审定。
实际案例参考
苏州工业园区青年公寓，2003年11月建成，以小高层为主，户型主要是两人共用套间，每套82.6平方米左右，配有卫浴、厨房、宽带、门禁对讲系统等，月租每平方米26元。
上海浦东人才公寓，1994年建成使用至今已先后接纳入住1500人次，主要面向本科以上人才，户型主要是二居室、三居室，有装修，有单独居室，最低租价每人每间240—320元，最高租价每人每间1300—1400元。
2009年7月，南京市酝酿将大学毕业生纳入全市的住房保障范围内，在主城区专门建设一批“人才公寓”提供给符合条件的大学毕业生。这些群体逐一通过“学历”、“收入”、“户口”等数道门槛后，方可申购到相应的保障性房源。
对于简阳楼市有何影响？
简阳人才公寓的修建，将进一步吸引高端人才进入简阳市场，促进简阳经济的发展，这将为简阳未来产业建设与人才储备筹备大量人力，加快加强整个简阳的产业转型升级和生产制造。
更为重要的是，人才公寓的建设，将更好的控制楼市房价，更好的落实房价调整的政策目标，尤其是针对于目前的简阳楼市行情，将进一步全面推进保障性住房建设，不断为简阳人民和外来务工人员提供真正的惠民政策和更多的住房保障措施。（原标题：太好了!简阳人才公寓的开建,对简阳楼市竟有这样的影响!）