据近日发布《2017上半年胡润全球房价指数》指出，中国房价涨幅全球最快，其中无锡成为最近一年中国房价涨幅最快的城市，全球排名第三！与此同时，深圳、南昌再出重磅大招。
从种种的迹象来看，楼市显现出一个信号，今年没有“金九银十”。未来楼市该怎么走？南京房子打7折卖不出去，深圳北京房价连降，这一次房价要实质性下跌了吗？更多详情往下看：
1、刚刚，深圳、南昌再放楼市大招！这一次，房价要实质性下跌了吗？
2、全球房价上涨最快十大城市，中国占六席！涨幅最高的竟不是合肥……
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刚刚，深圳、南昌再放楼市大招！这一次，房价要实质性下跌了吗？
为了调控房价，深圳、南昌再出重磅消息！ 深圳地不卖了，恢复划拨，南昌推出三限房新政。对于热点的一二线城市来说，只要是出台较为严格限购措施的城市，不是在筑底的阶段，就是很快就会进入筑底的阶段，前后差距应该不会超过三个月。
难道这一次房价会出现实质性下跌了？
深圳
在刚刚公布的深圳有关土地供应征求意见稿中，拟恢复划拨方式供地，范围限于产权归于政府的公益性、非营利性用地。
这则信息非常重要、重大，因为中国房价高企的最重要原因之一是地价太高，而当前中国土地供应走的是招拍挂的道路，这使得土地价格通过拍卖越来越高。
过去房地产在没有实施商品化之前，存在大量的划拨用地，各个政府部门、国有企业都通过划拨用地，建设了大量的低价房。
再来看深圳房价！深圳8月新建商品住宅成交均价为54382元／平方米，自去年10月以来已连续11个月下降；成交套数为1984套，环比下降1．9%，是自去年10月以来连续11连降了。
在二手房市场，8月全市共成交二手房6717套，环比增加3．4%，同比减少15．1%；成交面积560157平方米，环比增加4．0%，同比减少14．5%。
南昌
9月2日，南昌推出三限房新政，在限套型、限销售对象、限房价的同时，规定自签订买卖合同之日起，五年内不得转让。
继今年3月发布的限购政策外，楼市进一步收紧。该新政发布呈现三大亮点：
亮点一：开发企业对外销售“三限房”时，其销售价格整体均价不得高于土地出让时约定的限制房价，单套住宅销售价格实行明码标价、一套一标制度，不得有在标价之外加价销售、收取任何未予标明的费用、捆绑销售等违规行为；
亮点二：“三限房”销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套；
亮点三：“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让，通过继承方式取得的“三限房”，继承人须达到转让限制时限后方可转让。
其实南昌这个规定不算太创新，但对于房地产调控，实际上禁止一定年限转让，是非常有杀伤力的。
北京
8月北京二手房市场签约7600套，新建住宅1800套。另外，北京部分二手房价格相比最高点时已经有接近20%的下调。
作为一个近2200万人口的城市，二手房住宅成交占85%的房地产市场，7600套的成交量已经是历史低谷。如此说，北京楼市成交量真的已经进入冰点期了。
从种种的迹象来看，楼市显现出一个信号，房价的确有下降。未来楼市该怎么走？
过去15年来，从02年开始，房价就以5年翻一倍的速度，稳定上涨。在这种涨速下，闭着眼睛买房当然是没有问题的。不管是多差的位置，多破的房子，多烂的户型，只要是差不多的城市，只要能拿手里5，6年，都有的赚。
那么问题来了。未来3年房价还会上涨么？未来5年会不会再翻一倍？北上深能不能均价破10万？二线城市能不能再翻番？
很难，几乎没有这样的可能性。随着楼市调控政策的持续收紧，房地产市场降温已成了不争的事实。但政策的影响力能持续多久？未来房价又会怎么走？这是很多人更为关心的问题。
数据显示，在严厉调控政策和中性货币环境下，中国住宅均价今年将延续涨幅收窄之势，但三四线楼市超预期的表现将为房价提供一定支撑。预计全国住宅均价涨幅今年缩窄至6.8%，明年上半年还将继续收窄。
而关于政策的持续时间，多数人预计本轮调控政策会持续到明年，但是在时点上则有所差异，有人认为到明年3月前后，有人认为是到上半年，也有人认为到年底，届时热点和去库存进展较好的部分城市才可能有松动。
一般来说，调控政策周期最长不超过三年，因为时间过长可能会削减政策的效力，所以更要注重长效机制的建设。目前，国家对租房市场的大力推进，正是说明了楼市调控思路已发生转变。
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全球房价上涨最快十大城市，中国占六席！涨幅最高的竟不是合肥……
胡润研究院近日发布《2017上半年胡润全球房价指数》指出，中国房价涨幅全球最快，前10中都有6个中国城市，前50中21个中国城市。
榜单显示，全球房价涨幅前10名中的6个中国城市分别为：无锡、香港、郑州、长沙、广州和石家庄，房价年度涨幅分别为22.9%、20.8%、20.2%、18.5%、17.9%、16.1%。无锡成为最近一年中国房价涨幅最快的城市，全球排名第三，香港排名全球第四，郑州、长沙、广州和石家庄位居全球第五、第七、第八和第十。
从房价涨幅看，最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中，有42个涨幅在10%以上，第50名涨幅8.2%。加拿大的多伦多最近一年跃居全球房价涨幅第一，涨幅高达26.1%。
从国家看，前50名城市共来自12个国家，其中中国最多，有21个城市进入前50，其次是美国7个（西雅图、达拉斯、奥兰多、丹佛、纽约、萨克拉门托和迈阿密），德国6个（柏林、汉诺威、斯图加特、法兰克福、慕尼黑和汉堡），加拿大4个（多伦多、汉密尔顿、维多利亚和温哥华），澳大利亚3个（墨尔本、悉尼和堪培拉），爱尔兰和新西兰各2个，荷兰、冰岛、葡萄牙、韩国和土耳其各1个。（原标题：刚刚,深圳、南昌再放大招!这次房价真要跌了吗?)