业界认为，国务院办公厅下发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》将为房地产业带来时代性的变革，公寓产品的黄金时代来了！由于传统的租房方式存在着诸多痛点，而年轻租房群体对租房体验的要求的提升，公寓的崛起必是大势所趋。
公寓产品的黄金守则之商圈
对公寓租客群来说，他们主要的诉求就是方便，快捷。所以，周边的配套是考察重点，配套越完善，租金越高。按照市场规律，成熟商圈的公寓产品可以用作居住，也可用作办公，而且有着比较稳定的客源，一直深受市场追捧。如果出现这样的公寓，将全方位满足生活的所有需求，未来升值可期，钱景无限。
公寓产品的黄金守则之地铁
据第一太平戴维斯2016年《商业地产地铁效应专题报告》的报告显示，地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升，在距离上同样有着差异，具体为：离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%，而远郊区物业价值则提10%—15%。对投资者来说，距离地铁口的公寓产品，租客人源充足，出租率极大提高。
公寓产品的黄金守则之投入
一般来说，相较于住宅，商办公寓便宜、价格明显低于周边房价，特别是低首付的比例，不限购不限贷，有租金回报，压力小，称得上是不错的投资产品。目前，公寓投资回报率大多在2%-4%之间，不错的公寓回报率可达6%-8%。值得一提的是，公寓出租后，租金也会跟着市场价格上涨，回报率也将更高。
公寓产品的黄金守则之龙湖新壹城
说到公寓投资，最近很火的南京龙湖·新壹城即是一个成功的案例。从首次面世以来，龙湖·新壹城在短短一个多月的时间里，成为投资客的不二之选。大学城枢纽位置，与商圈百米的距离，尽享消费便利，同时自带的2万方商业配套，更将升级区域繁华，紧邻地铁1号线直达主城，同时，大学城内租客群体已成规模，周边创业产业园租客需求同样旺盛，人气鼎盛，轻松收租。
而40万起的低首付门槛，也让投资客爱不释手，能用小投资获取大回报，龙湖·新壹城其未来升值潜力自然被众多投资者看好。
目前，龙湖新壹城公寓产品全城火热争藏中
项目地址：南京江宁区龙眠大道与格致路交汇处（地铁1号线南京交院站2号口）（原标题：龙湖新壹城:公寓产品的黄金时代）