房价出现30%、甚至50%的下跌，房子卖不出去，买房的也少了，从而引发了钢材等诸多产业的萎靡，经济出现停滞的状况。
目前，虽然一些媒体报道环京城市带有楼盘暴跌20%甚至更多，但仅仅是个别城市的个别楼盘，不具备全局性。反而一些媒体却有过渡渲染的嫌疑。
笔者认为，楼市崩盘的可能性不大，原因有三个：
首先，政府不让，最起码还没有找到比土地收入更好的替代品；其次，老百姓不肯，房子已经成为了婚姻、上学、养老的必需品，而且许多刚需已经拼死累活的买了房，谁都不想让房价下跌；第三，市场不允许，楼市一旦崩盘，不少银行就要倒闭，开发商、中介机构养了一大批人，他们又该何去何从？
此前，根据经济学家夏季论坛调查报告显示，51.95%的经济学家认为楼市10年内不会崩盘。
国家房改课题组原组长孟晓苏也表示，继续向老百姓宣传房价会下降是不对的，并劝年轻人有条件赶紧买房。
笔者接触了不少买房者，发现都有一个共性：房价疯涨的时候买不起房，楼市低迷的时候不敢买房，其实都只有一个共同的原因，没钱或者说首付凑不够。
目前，一二线热点城市都提高了购房门槛，除了社保限制规定，房贷利率普遍上浮至基准利率的5%-10%，导致买房者购房压力大大增加。
这样来看，算上隐形的买房成本，房价并没有实质性的下跌。