拿地积极
实际上，为了继续保持规模增长，加之销售情况的良好，龙头房企们于拿地方面仍旧表现活跃。
数据显示，前8个月，从拿地权益金额来看，碧桂园以1353亿元的土地成交权益金额继续位居榜首，万科以917亿元上升至第二位，保利以791亿元继续稳居第三位，恒大、中海、龙湖紧随其后。而TOP10企业前8个月拿地总金额高达6184亿元，占TOP50企业的51%，大型龙头房企的土地资源优势愈发凸显。
同时，股权并购也已经越来越多的成为龙头房企增加土地储备的一种方式，相比招拍挂，房企以并购方式获取的土地，成本往往更低。
例如融创此前斥资438亿元并购的万达13个文旅项目(持有91%股权)，折合的楼面地价不足2000元/平方米，部分地价甚至低于当初万达拿地的价格，业内人士也普遍认为孙宏斌(融创中国董事长)捡了一个“大便宜”，并使之具备了冲击第一集团的实力。
而万科于6月底拿下的广信资产包(含股权和债券)，虽然总价高达551亿元，但资产包内包含广州市区16宗可开发土地，对应权益可开发计容面积约为211万平方米，其中约98%均位于荔湾区、越秀区，周边基础设施及配套完善，地理位置非常优越，属于十分稀缺的战略资源。“土地集中有利于统一的规划开发，可为企业解约大量的人力物力，同时如果是招拍挂的形式，即便花费更多，也不可能一下子获取广州市区这么多土地。”有行业分析师称。
碧桂园首席财务官及副总裁伍碧君则表示，“并购是主流的扩张方式，碧桂园也有项目在洽谈，适当时间会进行公告。”
此外，一二级联动开发也已经成为龙头企业稳定获取土地储备的法宝。碧桂园方面透露，其参与的一级土地开发项目，可售资源达10563亿元。莫斌指出，一级土地开发是碧桂园为持续发展做出的战略部署。融创方面则表示，公司目前持有5000万平方米一二级联动项目。
需要注意的是，联合拿地开发也已经成为大型房企的主流选择。以执行“小股操盘”策略的万科为例，截至8月底，万科通过招拍挂取得的117块土地中，合作拿地达到51幅，占比44%。“不止是小开发商和龙头开发商的合作，随着土地价格的节节攀升，大型房企间的合作也越来越多，而这也有助于房企分散风险。”有分析人士称。（原标题：房企三强销售突破万亿元 全年商品房销售额或再创新高）想获取更多财经资讯，请关注财经365！