[摘要]近日，中原地产研究中心统计数据显示，8月北京二手房市场签约7600套，新建住宅1800套。专家表示，作为一个2000多万人口的城市，二手房住宅占9成的房地产市场，低于8000套的成交量已经是历史低谷，这种情况下，市场有刚需存在，所以成交量不太可能继续下探。
近日，中原地产研究中心统计数据显示，8月北京二手房市场签约7600套，新建住宅1800套。专家表示，作为一个2000多万人口的城市，二手房住宅占9成的房地产市场，低于8000套的成交量已经是历史低谷，这种情况下，市场有刚需存在，所以成交量不太可能继续下探。
另外，对于目前市场来说，部分二手房价格相比最高点时已经有接近20%的下调。这种情况下，对于一些刚需来说，入市的意愿逐渐加强。经过连续5个多月的楼市调控，随着初期各种政策持续发布后，市场对政策逐渐适应。随着政策进入平稳周期，未来市场继续下探空间不大。随着“金九银十”的到来，整体市场有所平稳。从全年市场看，预计下半年楼市将继续处于低温中。
深圳
首套房贷利率普遍上浮
近日，深圳房贷继续收紧，继7月中下旬四大国有银行悉数将首套房贷利率上浮至基准之后， 9月4日起，深圳中国银行、工商银行、建设银行及农业银行先后放出消息，将首套房房贷利率调整至基本利率上浮5%。
除了四大国有银行外，目前首套房贷利率上浮5%的还包括招商银行、交通银行。而民生银行和兴业银行首套房贷更是调整至基本利率上浮10%，首套房贷利率基本和二套房贷利率持平。
专家建议，对于二手买家而言，现阶段买房在签二手买卖合同时，一定要给自己留足贷款过户时间，以免因为贷款迟迟不到位而出现买卖双方各种纷争。对于置换型客户而言，由于现阶段银行放款较慢，为了避免在换房购买时出现首付不能及时交付的尴尬，最好在卖房款到位后再买。
西安
伪造购房资格者5年内禁买房
9月11日，西安市房管局发布通告，就购房资格审核过程中出现的弄虚作假行为，做了明确的惩戒规定。
规定中明确写到，对教唆、诱导或协助购房人提供虚假证明材料，规避住房限购政策的开发企业，一经查实，按照西安市房管局《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》的规定，严肃处理；对教唆、诱导或协助购房人提供虚假证明材料，规避住房限购政策的代理销售公司，一经查实，取消并停止一切代理业务；对通过提供虚假资料骗取购房资格的个人，一经查实，注销当事人网签合同，并取消购房家庭成员在西安市的购房资格，且5年内不得在西安市购房。
