一、市城区房地产市场整体运行情况
（一）新建商品房批准预售
8月份，市城区新建商品房批准预售22.28万㎡，同比增加232.04%，其中住宅为21.53万㎡，同比增加379.51%，非住宅类房屋为0.75万㎡，同比下降66.22%。
（二）新建商品房销售
8月份，市城区新建商品房销售25.4万㎡（2321套），同比增长50.03%。其中住宅销售22.18万㎡（1864套），同比增长42.36%；非住宅销售3.22万㎡（457套），同比增长138.52%。
（三）二手房市场
8月份，市城区二手房成交11.98万㎡，同比增长53.00%。其中，住宅成交9.75万㎡，同比增长30.70%；非住宅类房屋成交2.23万㎡，同比增长502.70%。
（四）新建商品房剩余可售量
截至8月底，市城区新建商品房剩余可售量为256.6万㎡，与2016年底相比下降22.69%，以近一年的月均销售速度测算，目前我市房地产市场库存的去化周期为10.1个月，其中，住宅为143.22万㎡，与2016年底相比下降31.54%，库存去化周期为6.3个月；非住宅类房屋为113.38万㎡，与2016年底相比下降7.60 %，库存去化周期为41.2个月。
二、各县市房地产市场情况
（一）湘潭县房地产市场
8月份，湘潭县新建商品房批准预售3.66万㎡，同比增长68.66%。新建商品房销售5.69万㎡（528套），同比增长5.96%，其中住宅为5.27万m2（473套），同比增长4.77%；非住宅类房屋为0.42万㎡（55套），同比增长320%。
（二）湘乡市房地产市场
8月份，湘乡市新建商品房批准预售1.79万㎡。新建商品房销售7.55万㎡（648套），同比增长343.48%，其中住宅为7.19万㎡（546套），同比增长327.54%；非住宅类房屋为0.36万㎡（102套），同比增长1578.46%。二手房成交1.2万㎡（105套），同比下降25.64%。其中住宅为1.01万㎡（92套），同比增长24.26%；非住宅类房屋为0.19万㎡（13套），同比下降76.48%。
（三）韶山市房地产市场
8月份，韶山市未发放新建商品房预售许可证。新建商品房销售0.246万m2（20套），同比下降69%，其中住宅为0.24万m2（19套），同比下降68%；非住宅类房屋为0.006万㎡（1套），同比下降84%。二手房成交0.318万m2（22套），同比增长55%，其中住宅为0.313万m2（21套），同比增长53%；非住宅类房屋为0.005万㎡（1套）。（原标题：湘潭市2017年8月房地产市场交易行情）