广州楼市“金九”开局成色不足，据统计，首周全市一手楼成交918宗，环比下滑21.3%。不过，业内认为，由于网签数据存在延后性，未来成交情况或将改善。
由于网签数据延后导致“金九”首周数据遇冷。价格方面，据广州中原研究发展部统计，本周成交均价为18328元/平方米，环比上升28.3%。在外围区域成交整体低迷，而中心区域成交回暖的情况下，价格结构性上升。
从各区成交来看，外围郊区除从化外皆有不同程度的回落，而中心区域除黄埔外皆有明显的上升，天河区变化尤其明显。本周天河区成交71宗，环比上升近2倍，主要是由龙湖首开天宸原著和阳华国花苑的成交量较大的拉动。业内认为，中心区买家购房实力较强，同时近期中心区热门板块货量较大，从而导致中心区成交近期一直比较热门。从各区成交均价来看，海珠变化最为明显，本周海珠均价为39677元/平方米，环比上升44%，主要因为为保利天悦和天誉半岛等高端盘成交的拉动。
二手楼方面，九月首周广州二手成交量为1628宗，环比提升6.1%，同比下降33.7%。广州二手住宅成交量开始稍有回升，虽幅度不大，但已见市场稍有起色，整体成交能力有所恢复。中原成交均价为31989元/平方米，环比结构性下降8.86%，本月成交价下降主要受越秀区高价盘成交占比减少导致，结构性拉低成交均价，而实际成交价仍较为平稳。
在主要七区中，这周成交量环比提升与下降的区域各半。目前番禺区虽已是全市第一，本周成交仍环比有所提升。据监测，本周番禺区共成交359宗二手住宅，环比上周增加11.8%；占比由上周的20.9%提升至本周的22.1%。番禺成交环比有所提升主要受市桥、大石板块成交活跃导致，市桥、大石板块二手价格相对低洼，加上近来受到不少客户关注，促使成交活跃。
近期一手公寓市场并无太大起色，市场仍处于低位常态。个盘持续批量延迟网签，再次助推整体成交量维持高位，九月首周公寓市场共成交256套，虽环比下跌26%，但仍突破百套；成交均价18134元/平方米，环比下跌10%。跟上一周一样，市场热盘来自番禺招商金山谷，大部分在“3·30”政策前已推售成交的房源，即E1～E9栋小高层公寓，在近2周陆续网签，继上周网签163套后，本周则网签142套，成交均价为16368元/平方米。在此个盘成交占比55%支撑下，外围再成为本周市场主要成交区域，整体成交216套，占本周全市成交的84%。此外，增城誉山国际成交超10套，其余个盘成交平平。
（原标题：“金九”首周成色不足 一手成交环比下滑）