现如今，大部分人在遇到资金困难的时侯，第一反应都会想到以贷款的方式来解决问题，假如名下有房产的话，用房产抵押贷款是获取资金最好的办法之一，因为房产抵押贷款利息低、额度高、年限长等众多优势备受追捧。但是，绝大部分人对房产抵押贷款还不是很清楚，接下来我们一起聊聊如何申请房产抵押贷款。
一、产品介绍1、借款期限：1年-30年2、借款利率：年利率5.64%，月息4厘73、借款金额：100万-2000万，2000万以上红本需上审贷会4、还款方式：先息后本5、抵押成数：最高可达7.5成
二、借款人要求1、具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民（不包含港澳台）；2、年龄18~65周岁，借款人年龄在借款到期时不超过65周岁；3、可提供住宅类房产抵押（不接受二次抵押），房产共有人知情且同意抵押。
三、征信要求无“担保人代偿 ”、“以资抵债”、“呆帐”、“冻结”、“止付”等特殊情况，其他征信不良均可沟通。
四、抵押物要求抵押物为自然人名下“住宅类”商品房，需同时满足：产权属性为商品房、物业属性为住宅准入条件：1、抵押物已取得房产权属证明，且产权清晰，有独立通道，能够正常流通和办理抵押登记、过户2、抵押物自房产权属证明登记的竣工日期起，房龄不超过30年，预计2年内不会涉及到拆迁
五、资料提供1、必需提供资料：身份证、房产证、近1个月个人征信报告2、可选提供资料（资料齐全度将影响借款人评分，最终影响抵押率与借款利率）：①借款人户口本、②婚姻证明 、③工作收入证明 、④近6个月银行流水 、⑤其它资产清单及相关证明 、⑥借款用途及还款来源相关资料 、⑦抵押物查档状态证明
不论是申请哪种贷款，借款人一定要提前做好准备工作，为了能顺利获得贷款，借款人在贷款前最好向贷款机构咨询需要提供的贷款手续及资料，以便提前做好准备。