上海的周老师不久前就遭遇了这样一场骗局。周老师看中了一套位于杨浦区中原路的出租房，现场看房时，一名“房东”向他出示了房产证复印件，并以免中介费为由劝周老师私下买卖。周老师和“房东”签署了租房条约，并以“押二付三”的方法支付了17500元房租后，就地就拿到了钥匙。但周老师事后得知，和他签条约的是假房东，房产证复印件、租房条约都是伪造的。现在，上海警方已备案观察。
“二房东”擅自转租、群租。“我们当时拎着包就住进来了，但真实情况和网上看到的不太一样。”即日，两名来济南练习的大学生抵达预订的住处，心坎十分丢失，“我们在网上预订的是六人世的房间，到了之后却发明是‘二房东’转租给我们的，80平方米的房间有12个床位。”
“这种‘二房东’擅自转租、群租、举高租金吃差价等侵害消耗者权柄的举动很广泛，违法本钱低，羁系难度大。”葛司理等业内子士说。
推进租赁法立法，构建真房源发表平台
杨现领引见，北京租赁市场中大体有30%至40%的房源会合在职业“二房东”手里，正轨的租赁机构占比不到20%，远低于兴旺国家80%的程度。
业内子士以为，标准运营的租赁机构较少，执法羁系体制不健全，中介违规乃至违法举动本钱低等是租赁市场乱象丛生的缘由。
“要加速推进住宅租赁立法，美满租赁范畴羁系体制，标准掮客人作业，为管理中介乱象提供执法保障。”深圳房地产经济行业协会副秘书长张媛发起。
针对虚幻房源、虚幻信息等影响租赁行业健康开展的痛点，专家以为，需求由当局主导构建行业内的真房源发表平台，个人以及掮客机构及其从业职员需在网站实名登记后方可上传房源，房地产掮客机构需在房地产相干部分存案，且交纳肯定额度的真房源包管金才能承受房屋出租委托。
广东格林状师事件所状师张旭锋表示，应推行树立中介机构从业职员信誉档案制度，将不良的、违法违规的中介机谈判从业职员纳入系统中，构成“黑名单”。
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