此外，各家银行对于个人住房按揭贷款的政策也不断调整。据不完全统计，仅今年北京（楼盘）地区的银行已经将首套房贷利率上调了3次，首套房贷利率也由去年的最低85折，上调至现在普遍的基准利率上浮10%。更有银行将首套房贷利率上调至基准利率上浮20%，放款期限也越来越长。与此同时，监管层正在排查如银行消费类贷款等领域资金用途情况，严防资金流向楼市。
预期管理生效
“金九银十”网签量下调
“金九银十”是一年中楼市销售最旺盛的时候，尤其今年的“十一黄金周”长达8天，但楼市的表现却不尽如人意。
中原地产研究中心统计数据显示，30个热点城市的网签量大幅度下调。同时，房地产市场分化持续，整体三四线城市成交依然维持高位，但一二线热点城市，在调控影响下，成交量成为2014年以来的最低点。
以北京为例，国庆8天长假新建住宅签约222套，二手房住宅33套，其中，北京新建住宅前7天网签116套，二手房网签27套，均是2009年以来的历史最低值，同比跌幅达到了65%。
中原地产首席分析师张大伟认为，消费贷收紧带来的资金价格继续上升，热点城市继续扩围调控，三四线城市开始起约束性调控，这些都导致2017年的“金九银十”成交远远低于预期。
“政策持续加码让今年楼市调控政策的基本面与往年相比出现了根本变化，改变了过去的调控事后管理的状况。”张大伟表示，今年楼市调控更多的是预期管理，在市场出现不稳定因素后提前发布政策，相比往年的调控措施效果更好。
上海（楼盘）易居房地产研究院总监严跃进则认为，本轮楼市调控中，限售政策是最具有创新性的政策，这也说明其相比限购等政策，有一定的优势，所以才会频频被采用。“限售政策本身依然是允许购房的，只不过是限制了此类住房后续的二次转让，不影响去库存的效果，也在很大程度上限制了短期炒房。”