对于在海外买房，这几年一直在美国打拼的Daniel感触颇多。
Daniel2007年就去了美国，在密歇根大学读博士，博士毕业后留在底特律。2010年Daniel在附近的安娜堡花13万美元买了一套200多平米的House，合人民币近75万元。
2015年由于工作变动，Daniel去西雅图发展。当时Daniel考虑，如果出租这套房子，除去物业税及其他税费，租金几乎剩不下多少钱，所以他决定卖掉底特律的房子。最终这套房子以16万美元的价格被卖出，5年多时间这套房子仅升值了23%。
而在这个时期，中国国内的房价突飞猛进，Daniel父母2006年在北京北五环附近买的三居住宅当时价格只有7000元/平米。6年后，这个小区的房价已涨到6万元/平米，翻了近10倍。
Daniel 说，如果不是因为在美国结婚生子，他不会选择买房。因为买房并不能给他带来财产收益，反而需要承担较高的成本。虽然自2015年中国启动汇改以来，人民币进入贬值通道，但实际上汇率的波动并没有那么大。
截至10月26日，目前人民币对美元的汇率是1美元兑换人民币 6.6288元，比去年同期的1美元兑6.7705元人民币升值了接近2%。这让很多人傻眼，海外买房后，他们在等待人民币贬值赚钱，最终等来的却是亏损。
还有一些中介鼓吹，买了英国房子可以赚到汇率和房价双重收益，现实是，人们并未获得很高的投资回报。
去年10月，人民币对英镑的汇率是1比8.123，和目前的汇率相比，英镑大约升值7%。而英国平均房价同比上涨1.4%。汇率和房价总升值幅度只有8%，远远赶不上西安、南宁、长沙等城市的房价涨幅。
何况英镑也不是一直在升值。2015年10月，人民币对英镑汇率是1比9.7469换算，如果当时买英国房产，那么现在仅仅汇率方面的损失就超过了10%。
实际上，在所有海外购房活动中，只有用欧元买房才能有可观收益。和2015年上半年相比，欧元对人民币升值17%。不过，因为汇率变动带来的收益，仍然抵不过国内一线城市的房价涨幅。