现在是买房的最佳时机吗?未必。
以后还有买房的好机会吗?必须有。
90度地产小编告诉我，后台有很多粉丝都在问买房的问题：什么时候能买、买什么样的合适、房价有没有可能再降?
我将这些问题与方正证券首席经济学家任泽平先生进行了探讨。这位经济学大咖谈了很多关于房地产的观点，我非常赞同，在这里和大家分享一下，就当作为您提供的一份关于买房故事的“加餐”吧。
任泽平说：“我不看空房地产，短期可能调整，但是中长期，尤其是核心区域的房地产以及有产业和人口导入的城市，房地产还是有市场的。”
北京10年前的房价1万元/平米。这意味着什么呢?10年前100万可以买100平米的房子，如果加杠杆，拿20、30万首付款就可以买一套北京的房子;如果有1000万，可以买10套(2009年北京才开始限购)。也就是说10年前全款买10套房子，如果加杠杆可以买30～50套，搁到现在，你连“小目标”都实现了。
很多人会问，为什么房价出现这么惊人的上涨?后面还会涨价吗?其实，这个逻辑并不复杂，就看环境有没有被破坏，核心就是两个环节：第一个是土地的批复制度，这个决定了供给;第二个是货币是否超发，千万不要说房价涨多了，而要反问是不是货币发多了，这决定了需求。
所以，任泽平说，像以前那种过分的涨法可能不太会了，但如果这两个基本制度的环境或者长效机制建立不理想，就另说。总之，那些有产业和人口导入的地方，房地产市场还是会继续繁荣的。
当然，专家观点，你可以信，也可以不信。
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