资本向来是逐利的，陈俊和他集结的浙江商人深谙此道。餐桌上的话题很快转至当前的楼市。
从去年930开始，楼市的调控政策层出不穷，房住不炒的大背景下一线城市和二线热点城市的限购限售政策持续加码，房子到底还能不能买，如果能买还能买哪，这是手中有闲钱的人问的最多的问题。
当然，餐桌上的朋友们运作资金的能力明显都超出一般。陈俊说，他曾经经手过的最大资金量是10个多亿，如今虽然不以“炒房团”的方式操作，但他身边朋友手里的钱要是都凑在一起大概也得有几个亿。
在他们看来，现在的投资渠道比几年前更窄，投资股票、基金、矿山不像以前那么好，实体经济也很难，房子仍是资产增值保值的最佳渠道。
在这场晚宴即将结束的时候，陈俊仍然是那个给出方向的人。
“目前，民间的钱还在流向欠发达的三线城市，这里的三线城市是根据二线城市来定的，比如说今年涨势很猛的南京、西安、武汉、重庆、青岛，就选热点城市下面的三四线城市。”
在90度地产周一发布的大数据报告中，南京周边的扬州和常州都位列“最热三四线城市”前十名。
陈俊对房子的选择主要看区域，分析人口、产业、交通以及未来的政策走势，而对房子的品质并没有太多关注。
用陈俊的话来说，限购自有其逻辑，很多地方三四线是不限购的，比如说河北，石家庄限购，但周边的衡水、定州等地是不限购的;张家口因为要举办2020年的冬奥会也在限购，但是下面的县城不限购，而这些县市的地方政府正希望能借此机会发展地方经济，房地产则成为最好的切入点。
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