接近年底，尽管各商业银行已大幅收紧房贷额度，但“银根”仍然是政府机构的重点监测内容。日前，住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，再次明令禁止将个人消费贷腾挪用于购房。消费贷全面收紧，但实际上，部分银行仍以小微企业、普惠金融的名义，通过账户隔离的方式，发放实际用途为购房的贷款；小贷公司、消费金融公司亦有部分贷款绕道进入房地产市场。尤其是重压下的环京楼市，不少项目为了刺激销售，开始引导购房人通过“借”首付款的方式，绕开监管。
首付加杠杆成为查处重点
在去杠杆的大背景下，通过银行的各种消费贷款或小额贷款来凑齐首付的行为成了整治的重点。早在2016年，“首付贷”就因争议而被叫停，今年8月，七部委又明确认定“首付贷”为违法违规金融产品。近日，住房城乡建设部会同人民银行、银监会三部委，联合部署规范购房融资行为，要求严禁房地产开发企业、房地产中介违规提供购房首付融资，并要求银行业金融机构加大对首付资金来源审核力度。
不难发现，如此三令五申地对购房融资行为进行规范，首当其冲的就是严查“首付贷”。规范提出，严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资。
同时，针对以其他贷款名义借钱用于购房的方式，规范也强调，严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。银行业金融机构要加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度，严格对个人住房贷款和个人综合消费贷款实行分类管理，严禁消费贷、经营性贷款和信用卡透支等资金挪用于购房。
环京楼市是“首付贷”重灾区