对于购房款怎么算，物业费怎么交等细节问题，该负责人表示，购房人购买共有产权的价款，是项目销售单价与房屋建筑面积相乘总数。如：项目售价是22000元每平方米，购房人选择80平方米（建筑面积）的住房，总价款就是1760000元。共有产权住房购房人应当按照本市商品住宅专项维修资金管理规定，全额缴纳住宅专项维修资金。共有产权住房的物业服务费，由购房人承担，并在购房合同中明确。
对比此前的自住型商品房，共有产权住房新政对再上市、出租都有明确规定。根据规定，拿证满5年后，虽可按市场价格转让所购房屋产权份额，但要么是同等价格条件下被代持机构优先购买，要么是转让给其他符合共有产权住房购买条件的家庭。个人份额无论是出售给代持机构，还是出售给其他符合条件的购房人，都不涉及出售和购买共有产权住房的政府份额。“新购房人获得房屋产权性质仍为‘共有产权住房’，所占房屋产权份额比例不变。”该负责人说。
不仅如此，虚假申购、违规使用的成本和惩戒措施也比此前有所提高。共有产权住房新政规定，申请人不如实申报、变更家庭户籍、人口、住房、婚姻状况等，伪造或提供不真实证明材料的，禁止其10年内再次申请北京各类保障性住房和政策性住房。共有产权住房购房人、同住人违反购房合同约定，且拒不按代持机构要求改正的，可以责令其腾退住房，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。（原标题：出租、回购、再上市、共有产权房 你关心的问题都在这）想获取更多财经资讯，请关注财经365!