财经365讯 如今随着楼市调控的加紧，购房成为了刚需者头疼的一件事情，房贷利率的上涨无疑是雪上加霜，一家人好不容易买了一套房，分期付款后压力也是不小，假如你有了闲钱你会提前把自己的房贷还上吗？
可能有的人会说，我有闲钱了，也没打算用于其他理财，也不懂什么炒股，存银行也不划算，利息比贷款利息低很多，所以，干脆就提前还款吧，至少还可以少交点利息。从短期看，似乎很有道理。
然而，大家想过没有，如果过两年，你有一个更好的投资机会，比如有一套房子有着明显巨大的升值空间，这时，如果你没有钱，只能眼睁睁地看着从你身边溜走;相反，如果有闲钱，也许投资一个房子或者一套公寓，或者是其他投资，也许三五年后，就会给你带来更大的收益。
那么哪些人适合提前还房贷呢?
1.不善于理财的人
如果手头闲钱较多，却只存在银行吃利息，还不如先还房贷。提前还贷也适合于购买保本银行理财、余额宝等收益低于房贷利息的投资者。
2.身处贷款前期购房者
无论是等额本息还是等额本金，都是越早还款越划算。因为前期多还，意味着借银行本金额度将减少。两相比较，等额本金对提前还贷的时间节点要求更靠前，最好在还款期1/3前，因为到这一节点将近一半的利息已经还完，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。而等额本息提前还贷则可在还款中期前。
3.月公积金缴纳的人群
由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如用于提前还贷。想获取更多财经资讯，请关注财经365！