纵观整个楼市的产品供应，真正稀缺的是别墅项目。
1994年一纸限墅令，别墅如“真迹名画”一样成为稀缺品。尤其是随着如今住宅用地供应量的逐年递减，别墅的土地价值进一步凸显出来。
仍以北京为例，北京是最早拥有别墅区的城市，形成了规模化的别墅集中区，比如：西山别墅区、中央别墅区、潮白河别墅区等十余个大小别墅区。
不过，如今别墅市场上的产品大多数是双拼、联排、平墅、叠墅，纯独墅社区新盘基本绝迹。有一组数据显示，北京2000万以上的精装公寓的交付比例为100%，在售别墅的精装交付比例却只有5%，而欧美为100%。所以，“纯独栋精装别墅”，才真正是房地产市场中最为稀缺的产品。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，别墅用地目前处于零供应状态，别墅产品比较少，虽然一些产品带有别墅功能，但是从定性功能上看已经不是别墅了。所以目前市场上不太受到调控影响的别墅产品将进一步得到释放，这也是高端市场需求的体现。
因此，以北京为代表的核心城市，顶配豪宅更是走向了“藏品时代”。
以即将入市的精装独栋别墅项目北京庄园为例。项目团队历时5年时间，以重金投入润养庄园土地，以工匠之心雕琢233栋纯独栋别墅作品。低至0.6的容积率，保证了庄园舒适性;突破性的“皿”字型布局，实现了每个房间的南北通透;小到黄铜拉丝智能整合控制面板，细到地下车库入户门厅及衣帽间的贴心设计，都全面考虑到了未来业主居住上的舒适性。
在配套上，北京庄园的附加值也毫不逊色，打破物理时空限制。位居清康熙爷南石槽行宫旧址，文脉相承，天然纳福;紧邻京承高速11出口，要塞之地，四方通达。无缝嫁接三环路，内城走三环上京承高速直达庭院;三个红绿灯即达中央别墅区，享其配套便利，又避其纷扰。从根本上放大了时间半径，成就真正的世外桃源!
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