据麦田房产表示，受访业主王女士称，“我要买的房子已经定下来了，是同小区的一套三居室，这两天就想赶紧把原来的房子卖了，腾出购房指标”。
据了解，王女士位于呼家楼的这套房子，是一套106平方米的两居室，报价980万元，而此前两周，该小区一套同户型的房子成交价为976万元，比今年3月份价格高点时差不多降了20%。王女士说，因为想尽快卖掉，价格报得很实在，如果买方条件合适，价格还可以再商量，950万元也可以卖。
无独有偶，业主刘先生最近也挂出了自己位于酒仙桥的一套三居室，报价870万元，比市场价低出了差不多100万元，之所以低价挂出，是因为他看好了望京的一套房子，想要尽快完成置换。
与王女士、刘先生一样心态的业主不在少数，他们多是比较刚性的换房需求，看好了要买的房子，就想尽快把旧的房子卖掉，一方面是为了腾出购房名额，另一方面也为了筹措换房的资金。
“近段时间，遇到好几位都是这种情况的置换业主”，麦田房产百子湾区域一位业务经理表示，这样的置换业主，一般比较看重房源品质，如果他们定下了想要买的房子，旧房的价格愿意下调比较多。
同时，对后市预期的变化，也令越来越多的业主们更倾向于把房源挂牌出售。据麦田房产统计，10月份成交均价环比上月下降1.5%，这是自5月份价格出现下滑以来连续6个月呈现下降走势。在这样的背景下，业主方的价格预期逐渐扭转，担心价格继续走低下，更多业主将房源挂牌入市。
麦田房产统计显示，10月份的新增房源挂牌量，环比9月份增长了30%，创下了今年3月份以来的新高。而在业主调价房源中，降价房源比例达到92%，和上月相比小幅微降，但仍处于近几个月来的较高水平。
买方观望情绪仍浓厚