财经365讯 从央行上海总部获悉，10月份上海市房产开发贷款出现年内首次下降。10月份，上海市本外币房地产开发贷款减少28.12亿元，环比多减120.62亿元。其中，房产开发贷款减少36.04亿元，为今年以来首次减少，环比多减152.9亿元。细分来看，住房开发贷款减少13.73亿元，环比多减118.2亿元。
房产开发贷款首次下降，地产开发贷款则继续增加。10月份，上海市地产开发贷款增加7.92亿元，环比多增32.27亿元。
需求端的个人住房贷款增速也下降。10月份，本外币个人住房贷款当月增加60.76亿元，同比少增200.68亿元。其中，二手房贷款当月增加32.92亿元，同比少增136.71亿元。10月末上海市本外币个人住房贷款余额同比增长17.6%，增速环比和同比分别下降2.3个百分点和25.2个百分点。
总体来看，10月份上海市中资金融机构本外币贷款增加446亿元，同比少增108.37亿元。新增贷款主要投向第三产业和中型企业。
存款方面，个人存款增量减少、增速下降。10月末，上海市个人本外币存款余额同比增长2.7%，增速同比下降4.8个百分点。
值得注意的是，非银行业金融机构存款增加。10月份，上海市本外币非银行业金融机构存款增加1161.92亿元，环比和同比分别多增2819.26亿元和293.36亿元。其中，证券公司和交易结算类机构存款分别增加625.25亿元和85.76亿元，环比分别多增1370.03亿元和577.59亿元。
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