与一手房销售紧俏不同，溧阳二手房市场在2017年经历了由旺转淡的变化。当地房地产中介王海（化名）告诉记者，今年4月至8月，溧阳房价上涨较快，自己门店的二手房成交量同比增长超过20%。但9月份之后，市场行情有转淡迹象，10月份只成交了两三单生意。
尽管如此，今年溧阳二手房成交量依然可观。记者从溧阳市不动产登记交易中心了解到，2017年前10个月溧阳二手房网签数量为6300多宗，实际成交4300多宗，已接近2016年全年成交的4600多宗。
在王海看来，当下的溧阳，如果是刚需，可以买房；如果是投资，那是坚决不能买房。今年4月至8月份的楼市行情有可能是溧阳历史性的记忆。
明年的行情会怎样？有中介直言溧阳二手房市场明年也不会有起色。而王海似乎更加乐观一些：“明年春节过后市场行情可能会好转。”
库存压力已不存在
“别看溧阳是小地方，这里有钱人不少，而且部分区域的房价甚至比常州还要高。”李文华向记者透露，2016年上半年溧阳地区最贵的地块大约每亩400万元，市区房价大约9000至10000元/平方米。今年上半年路劲、时代、宋都、碧桂园、华盛等很多企业来溧阳拿地，成交价格基本上已达到或超过每亩700万元。开发商争相拿地推高了溧阳人对于房价上涨的预期，造成现在已经开盘的楼盘销售很快，包括一些以前卖不掉的楼盘。
有溧阳本地开发商表示，包括央企在内的诸多外地开发商资金实力雄厚，在溧阳拿地“非常轻松”，即使本地开发商组成联合体，也无法与外来开发商相抗衡。
溧阳市房管部门有关负责人向记者表示，溧阳的土地供应量一直控制得很好，所以长期以来房价比较稳定。溧阳在住宅方面实际上已经没有库存压力，而是需要加快供地，所以政府接下来会考虑下一步的供地计划。“预计会在今年年底前推出以住宅用地为主的多幅地块以平抑房价。”(原标题：购房恰似摇新股！南京1.46万人争抢3177套限价房细节）想获取更多财经资讯，请关注财经365！
