在南京市楼市调控升级的背景下，让很多刚需购房者曾经炙手可热的河西区域鲜有新盘领取销售许可证。此次开盘不仅开盘时间统一，而且，开盘条件也是相当的严格，以下是相关条件政策：
小编了解到首先，推售的房源，在最终购房签约时，须首付8成;其次，需要提供至少200万元的定活存单或者本票，每个楼盘都有相应的指定一到两家银行定存，想要排两个楼盘的号，就需要在两家银行分别存入至少200万的资金，有的楼盘像保利天悦，需要预存400万元的资金。
最后，开盘严格执行实名制，参与摇号的客户身份信息必须与购房人信息一致，不接受任何形式的更、加、减名。
为了使得购房者难以在同一时间排队多个楼盘，有的楼盘登记所在地并不在售楼处，而是实行异地登记。南京市房管局还称，会在认筹24小时内让银行进行抽验，如果发现有不符合的将取消认筹摇号资格，可以看出此次购房政策是非常严格的。
3.南京二手房市场状况
随着南京楼市实施“限购、限价、限售”等多重调控措施之后，河西区域鲜有供应量推出，整个板块处于“冷冻”的态势。
在去年楼市火热之时，河西不仅仅成为南京土地市场的“地王窝”，楼面价屡创新高，而且新房售价一路攀升到每平方米4万元以上。
正是由于限价的原因，此次10个楼盘所批销许的价格依然是一年之前的价格，例如，河西南每平方米35000元，河西中部每平方米4.5万元，而河西南的二手房单价目前已经高达每平方米4.5万元，新房和二手房价格呈现倒挂。
在这次百万富翁抢房的背后，终究是有钱人的狂欢，随着南京楼市严厉的调控，市场已经逐渐转冷，未来是否存在较大的套利空间尚不清楚，从这一点来说，8成的首付对于投资客已经没有什么杆杠作用，所以存在套利想法的购房者还需要理性。从购房条件上来讲，提高首付可以减少购房者人数，从而也降低杠杆，降低炒房比率，验资也防止了购房者在各家楼盘同时进行排队，从开发商角度来说，提高首付也为了在年底加大资金的收回。想获取更多财经资讯，请关注财经365！