财经365讯，2017年是楼市调控最加紧的一年，可以说是疯狂的一年，随着楼市调控政策的出台，房价也是接连起伏，从国家统计局的权威数据来看，楼市降温的表现相当明显。以北京、南京为例，今年北京房价稳中有降，二手房价格已经连续6个月下跌，而南京今年以来，新建商品房的价格环比始终保持持平或下降的态势。
中国楼市正在上演怪异的一幕：一边北京燕郊等地房价松动，跌幅较大，另一边南京却出现万人排队“抢房”的现象。一边是海水，一边是火焰，中国楼市到底是冷还是热，让人摸不着头脑。
楼市寒风劲吹，今天(11月21日)万科更是抛下重磅炸弹：“中国房地产行业已经到了危急关头。”楼市调控逐渐加码，一些地区房价持续松动对于房企来说，也是不得不注意的现象。万科也预计2018年房地产销售面积和销售金额将出现双降。
万科：中国房地产行业已经到了危急关头
根据新华社今日发布的题为《回归初心万科提出新定位》的报道，万科董事会主席、首席执行官郁亮表示，“下一步万科要在恢复住房的居住属性、回归房地产初心上作出努力和贡献。”、“高速扩张期过后，中国房地产行业已经到了危急关头。提出房地产行业属性的回归，不仅是中国经济稳健成长的需要，也是房地产行业自身发展的需要。”
新华社报道提到，从10月18日起，近期万科内部进行各类形式的学习党的十九大精神活动。讨论中，“人民美好生活”“共建共享”等词汇频频出现。
郁亮说，党的十九大精神对万科而言是调整发展策略、经营计划、管理制度的根本指引。
“房子是用来住的，不是用来炒的。服务不好人民日益增长的美好生活需要，万科就没有未来，房地产业也没有未来。”万科副总裁周巍说，转型已经成为万科发展的最为迫切需求。
万科等企业在学习十九大的报告的同时，相关部门也在研究如何推行落实。
根据央视新闻报道，11月21日，住房城乡建设部会同国土资源部、人民银行在湖北省武汉市召开部分省市房地产工作座谈会，学习贯彻党的十九大精神，部署近期房地产工作，进一步落实地方调控主体责任，坚持分类调控、因城因地施策，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持调控政策的连续性稳定性，切实防范化解房地产风险，促进房地产市场平稳健康发展。
政府管理部门在强调“切实防范化解房地产风险”，房地产企业在说“行业已经到了危急关头”，那风险和危机究竟表现在哪些地方呢？
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