财经365讯，当楼市巨大的风险暴露出来时，银行肯定是不愿意继续冒险了，他们会第一个站出来果断离场。而且目前国内的银行已经开始离场了，从房贷及开发贷的全面收紧可以看出端倪。如果接下来楼市中只剩下高杠杆的炒房者们，这个市场还能运转多久呢?
房地产大佬任志强年初时候曾经说过，政府为了防止房价出现全面下跌的情况，或许会采取全面“冻结”楼市交易的方式。如今看来，任志强的此前预测或将实现。
其实房地产在中国被炒到今天，呈现出了周期性长，流动性差的特点。当房价上涨时，“逼空效应”会导致恐慌盘入市。这轮房价的大涨，很多高杠杆炒房者在房价急拉的刺激下，化作神勇的“接盘侠”，蜂拥入市。历史会证明这批人将在相当长的时间内站在高高的山岗上，也许这辈子也没有机会再次等到下一个接盘侠。
其实房地产市场的特点就是越涨价越有需求，但这种涨价必须有成交量的配合(如果楼市成交量上不去，房价上涨不可持续)。反过来房价越降价越不会有需求，事实上不是刚需购房者没有了，而是大家都不敢买了。目前全国各大城市的楼市成交量称得上是全线下跌，没有了成交量的高房价能持续多久?全面下跌是迟早的事情。
正是因为这种顶部心态，一旦“黑天鹅事件”出现，购房者将毫不犹豫地进入漫长的观望期，也许他们一两年之内都不会真的出手。2018年就是这个关键的转折点，楼市需求的”速冻“证明所谓的楼市刚需已经开始缩手。当然历史也会证明，这些及时缩回去的购房者，他们会因为这个决定而避开多数人这辈子遇到的最大的一个“陷阱"。
眼下低价跑量已经成为房地产开发商们的明智之举，当然在低价跑量的过程中，开发商必须学会遮遮掩掩，聪明的购房者是不会在房价下跌过程中果断出手的。想获取更多财经资讯，请关注财经365!