据小编了解按照《中华人民共和国继承法》房主去世后有合法遗嘱遵照遗嘱指定，无遗嘱有房主的法定继承人(父母、配偶、子女)继承，根据继承法和房地产法等规定都需要先办理公证、之后才能到房管部门办理过户。
《中华人民共和国继承法》第十条 规定遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
中华人民共和国继承法规定，若房屋所有权人去世，由法定继承人(配偶、子女、父母)继承，要到公证部门办理房屋继承公证。相关步骤如下：
1房产公证继承
房主的所有法定继承人集体协商好，选定其中的A为房产继承人，其他人放弃继承;然后都要一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证事宜。
2.出具公证书
公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由A继承房产等属实后依法出具继承房产公证书，同意A到房管部门申请变更，把房屋所有权转移到A名下。
3.新房主
房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后受理房产继承变更，7个工作日后审批出证，下发以A为房产所有权人的新的房权证。
4.买方和新房主交易过户
买方和新房主一起一起到房管部门按买卖的程序办理过户交易，核准后缴纳相关税费，进入审批程序，7个工作日后审批出证，下发以买方为所有权人的新的房权证。
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