明年房价到底会涨还是会降?
12月8日下午，中共中央政治局召开研究经济的会议。
新华社第一时间以《明年要干这件大事!中央政治局会议提出加快住房制度改革和长效机制建设》进行报道，并简明扼要的给出最重要的结论。
无疑，这次政治局会议是给整个中国2018年经济发展定了调子和方向。
总之一句话，从文件的表述中，明显可以感到，2017年的调控达到一定的目标，但是调控成果并不牢固，调控手段并不长期，需要在保持调控稳定基础上，更换手段，变短效为长效。
米宅米宅认为，极大概率，大涨和大降都不可能。
政治局会议上，没有重提“房子是用来炒的，不是用来住的”和“加强宏观调控”的字眼，至少说明：
1、 现在调控的目标基本达到，或者说大部分达到，所以不必加码，保持即可。
2、 房价像现在一样稳定，不管是真稳还是假稳，也不管是高位稳定还是数据稳定，至少是国家愿意看见的，是认同的。
3、 现在的市场条件，已经具备了长效机制上台的条件。
其次，房价的大涨和大跌都会严重扩大金融风险，所以国家要实现“防范风险工作取得积极成效”，房价不能大起大落是个必须条件。
所以，从政治意义上讲，保障金融风险可控比“长效机制”更要重要，长效机制是为金融风险可控服务。