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恐怕,楼市再无第二个“王健林”!

2017-12-18 08:47  来源:90度地产 作者: 苗雪艳 本篇文章有字,看完大约需要 分钟的时间

来源:90度地产

  财经365讯(编辑 钱多多)身处舆论漩涡的王健林和他的万达,如今正处在一个艰难的时刻!

  自媒体文章《王健林的滑铁卢》在网络世界发酵后,彻底激怒了王健林。于是,万达发布一则千字声明,对自媒体文中罗列的八点“中伤”强势回击,并搬出了法律武器维护名誉。

  声明中颇有情绪的字眼以及连串问号可以看出,“国民公公”这一次是真的发威了,发出了积蓄在胸的“狮吼”。这让业界多少有些错愕,很多人认为大象不必理会蚂蚁,万达犯不着跟一个区区自媒体动怒,有失大企业淡然自若、泰然处之的风范。

  此次“口水战”对于王健林以及万达来讲,更似一个年终爆发点。在这一年中,王健林过得并不如意,各种不利消息连波传来。2017中国富豪排行榜,王健林排名“老四”,这也是王健林五年来第一次跌出三甲。王健林怎么了?他的万达帝国怎么了?王健林又做错了什么呢?

  1.万达跌宕的2017

万达跌宕的2017

  细看《王健林的滑铁卢》这篇文章,文中所说的事情归纳起来不外乎两个,一个是钱,一个是人。每一个单拿出来都足够挑拨大众的神经,何况其中还穿插着“ZS关系”。

  其中,马来西亚大马城项目、万达资产缩水、海外并购、现金流中断等都是关于“钱”的,而万达两位元老级人员离职以及万达员工流失率极高等都是关于“人”的,剩余的“质疑”都是钱、人和ZS关系掺和在一起。这几乎是将万达“跌宕的2017年”全部容纳其中。只不过这一篇文章相当于是交了一份“年终总结报告”,捋了个遍。

  万达的以售养商模式走到尽头后,近几年开始向轻资产转型。万达、融创与富力之间的638亿世纪大交易,成了“万达帝国”开始起变的分水岭。虽然万达曾给出的解释是,“这是积极响应国家号召,决定把主要投资放在国内。”

  不过,这一次万达甩卖资产,且是“优质资产”,在当时却是一个让人们“头顶问号”的大事。为此,还有人专门跑到孙宏斌那里寻求答案,孙宏斌的回答也颇有意思—“你们应该去问王健林”。

  几个月后,随着事情进展,人们头上的“问号”也变得愈加清晰。大家都在猜测,可能王健林真的遇到坎儿了?尤其是海外并购这一块被突然的“叫停”和“监管”,打得王健林和他的跨国企业梦措手不及。

  90度地产曾发过一篇文章——《王健林到底做错了什么》,文中指出,在中国外汇储备达到4万亿美元高点时,当局曾鼓励民营企业走出去。但最近两年,随着资本外流加剧,外汇储备大幅萎缩至3万亿美元左右,政策从鼓励转变为对部分领域进行限制。目前像万达这样的民营企业出海,变成一件敏感的事情,被指责为对外非理性投资,或被认为是向海外转移资产。

  中国著名经济学家、清华大学中国经济研究中心主任魏杰教授近日也讲到,为了稳定外汇,从去年10月份开始启动外汇的对策,到现在为止是推出了多条对策,其中一个对策就是针对海外并购。

  魏杰说,针对技术类的并购继续支持,要多少外汇给多少外汇,但是非技术类的要严格审查,像海外不动产投资、海外收购酒店、酒庄、影院等这类被认为是非理性的投资,应该变得理性一点。万达海外业务则恰巧集中于影院、不动产等被严格审查的领域。

  “最近我到海外看了很多企业在卖房地产项目,为什么卖呢?外汇出不去了。有一家企业告诉我,原来答应是5亿的外汇额度没有用,就取消了。这个是给大陆人盖的,现在钱也出不来了,我就把项目卖了算了,因为没办法做了。所以,非技术类的严格审查,你干不成了,因为要稳住外汇。”

  曾经摆出“救世主姿态”、高喊着“万达进入的行业,无论国企央企都没机会做老大”的“王首富”名次跌落“老四”的位置时,再加上人事动荡升级,跟着王健林一起打拼江山的元老级高管相继离职,对企业遭遇困境的质疑之声自然响起。

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