一线城市囤有大量住宅
伤害指数★★★★
按照"充分授权、分步推进"的原则，一线城市率先推出房地产税的可能行很大。对于在一线城市拥有几十套或上百套住宅的囤房人来说，将是利空的开始。虽说可以转嫁给租客，但随意加价将受到管制，而且在新政策下，一线城市未来几年租房市场的供应将大大增加。届时会出现集中抛盘，对一线城市短期房价构成影响。
三四线城市囤有大量住宅
伤害指数★★★★★
在一二线城市实施房地产税之后，三四线城市必然会跟进。对于拥有几十套或上百套住宅的囤房人来说，同样会出现集中抛盘，但三四线城市人口增长乏力，买房需求不如一线城市，承接力度也远远不如一线城市，更难通过出租转嫁给租客。届时，三四线城市可能会出现一轮调整。
加杠杆、负债率高的炒房客
伤害指数★★★★★
如果房地产税开征，会让房价进入一个平稳期，而且会加剧市场的僵持，房子很难套现。这对于加杠杆、负债率高的炒房客来说，持有成本大大增加，这对于急于出手的炒房客来说，无疑是一个大大的利空。
拥有一套或两套住宅
伤害指数★
对于拥有一套或两套住宅的普通民众来说，房地产税的开征几乎无影响。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，超过三套住房可能会才会被征税。以已实施房产税的上海为例，免征点为60平方米/人，对于三口之家，180平米以内都会纳入免税范围。是否已形成一致意见?NO
尽管今天财政部肖捷文章引起市场各方高度关注，不过，在今天出来的中央经济工作会议内容中，却并没有相关房地产税的表述。
按照中央经济工作会议的最新表态指出，要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。分清中央和地方事权，实行差别化调控。
划一下重点：
第一是，大力发展租赁房，鼓励长租公寓。
第二是，强调调控维持不变，因地制宜，分城施策，长效机制。
总体来说，仍然是延续前期措施和办法，并没有提到房地产税，可见有关方面并没有对房地产税达成统一意见。 7会打压房价?调控关键是引导房价预期
为什么没有形成统一意见?正是房地产的极端重要性，更是房地产市场预期的极端重要性。事实上，2017年以来，高层已经多次吹风强调要合理引导预期。
2017年2月28日，中央财经领导小组第十五次会议上，谈及房地产市场调控时的方向是，建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，要充分考虑到房地产市场特点，紧紧把握"房子是用来住的、不是用来炒的"定位，深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排，"要完善一揽子政策组合，引导投资行为，合理引导预期，保持房地产市场稳定;要调整和优化中长期供给体系，实现房地产市场动态均衡"。周小川在撰文《守住不发生系统性金融风险的底线》中也提到，要警惕居民对于房价预期的掉头引发的金融风险。
显然，比一致性上涨更危险的是，一致性下跌预期。官方表态中，从来都没有过"通过房地产税降房价"。不少专家也在各种场合反复澄清，不要把房地产税与降房价相挂钩。 8财政部更多是表态
但是，相对于其他部委，作为国家机器运行根基"钱袋子"的财政部，对于房地产税的推出，一直有喊话表态。
此次现任财政部长肖捷撰文，是作为认真学习宣传贯彻党的十九大精神的一部分，更多的是阐述了税务原则，并没有针对房产税具体形态做出特别的表述。甚至在此之前肖捷部长对于房地产税的表态几乎不见踪影。相对于现任而言，前任财政部部长楼继伟对于房地产税更为热心。
楼继伟不止一次在公开场合上强调要推出房地产税制，下一步会义无反顾去做，这也是我们财政部的任务。甚至在离职前一周多时间里，还在谈房地产税。楼继伟认为，"只要是真正的收入再分配，就会受到真正的阻碍，这是个难题。"
没错，地产税的推出，最大的作用就是替代土地财政，为地方政府开辟稳定的税源，同时有可能的话，理清房地产领域的税收关系，减少重复征税的可能。
房地产税的到来，不仅仅是税源问题，更是收入的再分配问题。然而，唯其如此，才是真正的阻碍，真正的难题。
当下，房地产征收范围是全部还是一部分，免征额度是按照套数算，还是面积算抑或是价格算，征收时间是逐步还是同时推进，都属于技术问题。想获取更多财经资讯，请关注财经365！