财经365讯(编辑 钱多多)回看2017年房地产市场,可以说是不停变革的一年。那么对于即将到来的2018年,楼市又将迎来怎么的政策呢?有业内人士指出,地产行业将面临更加严峻的压力,我们最关心的房价又是怎么的呢?让我们一起来了解一下2018年房地产如何布局的?
一、2018年房地产如何布局
伴随金融杠杆的提高，国内资产价格不断上升，房地产对信贷资源的“虹吸效应”十分明显，2016年以来房地产贷款占新增贷款的比例在40%以上。如果金融杠杆无法节制，则经济将“脱实向虚”，金融风险不断积累。
对于刚需购房者来说，这应该是最关心2018年房价走势的人群，因为之前的房价走势对于他们来说是难以承受的，这些年的房价增长几乎打消了他们梦想房价还能下跌的期待，但是2017年全年的房产调控政策让他们开始相信2018年房价真的会平稳下来，甚至跌价。毕竟他们挣到的每一分钱都不容易，明年购房可能会为这些购房者节省几万几十万。
市场供应方面，预计2018年商品住房新增供应增加，而作为粤港澳大湾区核心城市的广州，近年的产业升级和交通建设正处于快速发展期，将极大提升楼市相关板块的市场价值。由于调控政策难以放松，信贷环境收紧，金融“去杠杆”等将使得市场量价升幅显著趋缓，预计2018年房企合理定价走货或会增多，整体楼市趋向平稳发展。
二、哪些楼盘不能买?
1、五证不全的楼盘
开发商从拿地建房到开盘销售商品房，必须具有“五证如果不全，那么你就要小心了。
2、质量问题被曝光的楼盘
拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言，这样的问题不管是谁遇到都会恼火。
3、物业管理水平差的楼盘
小区物业的管理水平对于房价有很大的影响，一方面，好的物业公司可以为业主提供舒适、安全的生存环境;另一方面，好的物业公司对于小区设施的维护隔壁更到位，这会让小区看起来更新，相比同龄的其他小区更有竞争力，转手也更容易。
4、地王周边的楼盘
地王出现无疑会拉高周边的房子的价格。地王出现的地段都是城市未来重点规划的地方，而且地王往往与未来的配套设施挂钩，周边的楼盘肯定会把地王可能有的设施纳入自己价格的范围内。
希望2018年房地产市场能真正的带给我们惊喜，让我们有房可住，让房子发挥它真正的价值，只是简单的提供居住。以上就是小编为大家带来的相关消息，想获取更多财经资讯，请关注财经365银行频道!