财经365讯（编辑 钱多多）都说“安居才能乐业”，随着2017年房产新政的实施，中国楼市发生了转折性变化，比如房价涨幅已经得到有效控制、去库存成效显著、投机炒房受到遏制、自住需求稳步释放。
随着各项改革持续推进，楼市会更快步入稳定健康的轨道。这其中对于炒房投机投资的遏制更是大快人心，拍手称快。房地产发展至今，顽疾缠身房价更是畸形上涨，炒房投机者虽不能负全责，但也有着不可推卸的责任。
房子本身兼具投资功能不假，但是在疯狂热炒之下，投资功能被过度放大就无可避免地挤压刚需的利益，投机炒房绝对是房地产的一颗“毒瘤”。
2018，将属于刚需和改善型刚需购房者!
马云也曾说过“未来中国最便宜的就是房子，房子如葱”，其言下之意已经再明显不过，房价迎来下跌只是时间问题。过去一窝蜂把家庭70%以上的资金都投入到房地产的时代，以房子为中心的时代该结束了。
不仅如此，马云认为年轻人一毕业就被高房价所累，对其后天发展不利。现在的房地产市场混沌不堪，“买房躺着赚钱”的思维正在荼毒年轻人的创新精神和战斗力，这种寻求捷径获得财富的思维是毁灭性的。
最主要的变化还是房地产市场预期的变化，购房者、炒房者对于房价上涨预期的变化，据权威机构的统计报告显示，现在的购房者选择观望的占比居多，且明年对于房价继续上涨的预期也大大降低。
诸如过去“盲目跟风买房”的现象更是销声匿迹，可以说在经历一年的风卷残云似的大调整之后，房地产市场已经逐渐重回正轨。
尽管热点城市降温，但四五线城市的火热让整个市场的数据再次创下历史新高，无论是房地产销售，还是土地市场，突破高点已经成为定局。
前11个月商品房销售额已经突破10万亿大关，115481亿元，增长12.7%，已经创造了历史新高;从土地市场看，前11月，房地产开发企业土地购置面积22158万平方米，同比增长了16.3%，前10个月国有土地使用权出让收入35959亿元，同比增长了37.3%。在销售业绩上，短短一年时间，中国房企巨头的规模从“3000亿时代”跑步跨入“5000亿时代”，碧桂园销售额已经突破5000亿元大关，恒大、万科也在向5000亿迈进。想获取更多财经资讯，请关注财经365!