财经365讯（编辑 钱多多）珠海房价均价是多少?小编根据相关房价网整理如下：珠海1月二手房均价 19378 元/m²，珠海12月二手房均价 19531 元/m²，环比上月下跌 0.78% ↓，同比去年同期上涨 3.96%。
再来了解一下珠海其他区域房价，斗门1月二手房均价 9999 元/m²，斗门12月二手房均价 9984 元/m²，环比上月上涨 0.15% ↑，同比去年同期上涨 4.93%。
金湾1月二手房均价 11199 元/m²，金湾12月二手房均价 11137 元/m²，环比上月上涨 0.56% ↑，同比去年同期上涨 5.25%。
香洲1月二手房均价 24211 元/m²，香洲12月二手房均价 24070 元/m²，环比上月上涨 0.59% ↑，同比去年同期上涨 6.43%。
珠海周边1月二手房均价 13786 元/m²，珠海周边12月二手房均价 13666 元/m²，环比上月上涨 0.88% ↑，同比去年同期上涨 36.05%。
房子该不该买，主要看租售比
租售比是指同一块建筑面积上，每平方米使用面积月租金与没平方米建筑面积房价之间的比值——即租金：房价。
租售比也是国际上用来衡量一个区域房产运行状态是否良好的一个重要标准。以1:200为划分界限，根据租售比=每月房租与房屋总价的理解，我们例子的这套楼房租售比为1:285，则意味着在购买房屋后，需要285个月才能收回成本，当然这并不完全正确，也有可能通货膨胀，或是政策方向转变。但285个月就是24年，这也意味这房产投资价值相对变小，回报期太长，房产泡沫已经出现，该房产不值得出手购买。如果你说，房子买过来是为了下一代更好的生活，那确实不管多少钱都得买。
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