财经365讯（编辑 钱多多）每个人心里都有一杆秤，似乎每个人的承受力又不尽相同。有人说房价跌了，有人说房价未跌，除了有些人到现在依然死不承认外，的确由于每个人站在不同的角度以及心理承压力不同，得出的结论也就千差万别!统计局数据显示前11个月销售面积达12.6亿平方米，同比增长5.4%;销售金额为9.58万亿元，同比增长9.9%。不过,增长已现疲态,与2016年相比,无论是销售均价、销售面积还是销售额增速都明显放缓。2018年,楼市可能迎来一轮新的调整和降温。
有人表示，这几年房价的暴涨，吸引了大量的资金涌入楼市，货币超发是可以恶化实体经济的!房价太高、房子太贵，绝不是经济繁荣，而恰恰是资产泡沫的体现，是经济缺乏活力的表现，如果放任这种状态下去，那么相当于不断的在实体经济中加税，最后让企业精尽而亡!2017年共有产权、租购并举、长租房贷款、房地产税等各种政策和举措频频亮相，更多是为了把二手房逼出市场!未来的调控方向已经很明确：要坚持房子是用来住的、不是用来炒!
现在一线的房价目前相对于开发商成本和利润期望来说，价格太低了;而相对于普通大众现在渐渐缩水的收入和财产来说，是太高了!调控初期几乎所有人不相信下跌，结果现在已经开始跌了!2018年的楼市将会怎么走?刚结束经济工作会议上已经给出了答案了：提出加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度;完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性。
分析人士指出，2018年北京将有批量的共有产权房和租赁住房入市，有望进一步为房地产市场降温。总的来说，2018年房地产总体趋势是“稳”。想获取更多财经资讯，请关注财经365！